234 900 EUR

Neudorf, bel appartement lumineux et traversant 4/5 pièces de 95 m2.

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, venez découvrir en exclusivité cet appartement 4/5 pièces de 94.71 m² (loi CARREZ) situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, qui va bénéficier prochainement d'un ravalement de façade avec isolation extérieure (travaux à la charge des propriétaires actuels) Il bénéficie d'un très bon emplacement à proximité de toutes commodités (écoles, transport (arrêt de tram J. Jaures à 2 minutes - ligne C et D), commerces, pharmacie, bureau de poste...). Vous serez séduit par ses belles prestations, sa grande pièce à vivre et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une loggia, un dégagement avec un grand placard de rangement, 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC séparé. Une cave en annexe Parking fermé avec accès par portail automatique Les charges comprennent notamment le chauffage collectif (avec compteur individuel) et l'eau DPE : C GES : C Prix : 234.900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou [email protected] Réf. mandat : 412660DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 3216.13 euros. Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

5 p

3 ch

95 m²

etage 3

Strasbourg

265 000 EUR

260 000 EUR

À vendre Appartement triplex 136m2 au sol autonome énergétiquement à Oberhoffen-sur-Moder, au coeur du village.

Situé au centre d'Oberhoffen-sur-Moder, charmant village prisé et recherché, cet appartement en triplex de 136 m² au sol (75 m² habitables) offre un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et sa parfaite autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau? des équipements durables et économiques pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche composent un espace nuit pratique et agréable. Le dernier niveau propose une grande chambre avec dressing et bureau, idéale pour une suite parentale. S'ajoutent un garage de 25 m², une pièce annexe faisant office de buanderie et salle de sport, ainsi qu'un grand espace de stockage. Possibilité d'acquérir un F3 attenant pour 185 000 euros, parfait pour un projet locatif ou familial. Un bien moderne, performant et rare, au coeur d'un environnement privilégié. DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

75 m²

Oberhoffen-sur-Moder

202 000 EUR

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, APPARTEMENT 2 PIÈCES.

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 47 m2 APPARTEMENT 2 PIÈCES, LOGGIA 10 m2, R+3 Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne. La résidence abrite un appartement 2 pièces ultra moderne au 3ème étage. La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire. Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace extérieur loggia ou terrasse. Le logement dispose d'une place de stationnement. Description de la résidence : Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces. Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements. Parking, local vélo aménagé avec station de chargement et réparation. Prestation : Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée. Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques. Sécurité : Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes. Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos. Qualité : Respect de la norme RE2020 Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques. Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque) Accès : Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg. Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg. Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture. PRIX DE VENTE : 202 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

2 p

1 ch

46 m²

etage 3

Strasbourg

315 000 EUR

Charmante maison lumineuse et calme de 4 pièces Colmar.

Située dans un secteur recherché de Colmar, au cœur du quartier résidentiel Saint-Joseph / Mittelharth, cette charmante maison de 95 m² bénéficie d’un environnement calme, à seulement quelques pas de l’hôpital Pasteur et à 6 minutes de la gare Saint Joseph. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de tranquillité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, parfaitement entretenu, propice à la détente. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. L’intérieur, baigné de lumière, se compose de 4 pièces bien agencées : Un beau séjour exposé plein sud avec poêle à bois, trois chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu’un sous-sol total avec pièces aménagées, offrant de nombreuses possibilités d’usage (atelier, bureau, espace de loisirs…). Pour information la consommation d'énergie des occupants actuels est d'environ 1600 euros à l'année. Une opportunité rare à Colmar, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 380 m²

Colmar

340 000 EUR

Grande Maison avec Terrain, Idéale pour Chambres d'Hôtes ou Investissement Locatif.

Vous rêvez d'un grand espace de vie ou souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse de 220 m², située au calme sur un terrain plat et clôturé de 22 ares, avec dépendances, offre de nombreuses possibilités, tant professionnelles que familiales. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour de 53 m², d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain à rénover, parfaite pour créer un espace bien-être moderne. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille ou des hôtes en quête de tranquillité, et un dressing. Les combles, encore non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre projet et y créer des chambres supplémentaires ou un espace de jeu. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte et une cuisine d’été, parfaites pour des moments de convivialité. Atout majeur : Cette maison individuelle comprend un logement de 45 m2 avec une entrée indépendante. Cette annexe, qui nécessite des travaux de rénovation, est parfaite pour de l'allocation permanente ou saisonnière, afin d'en faire un complément de revenu ou d'accueillir des amis ou de la famille. C'est donc un bien particulièrement polyvalent, pouvant s’adapter tant à vos besoins d’habitation que d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

10 ch

220 m²

terrain 2 200 m²

Ranspach

259 000 EUR

249 000 EUR

Maison de plain-pied à Russ (67130).

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Russ (67130), cette maison de plain-pied d’environ 109 m² habitables séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 871 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée à couper le souffle sur les collines environnantes. L’intérieur offre un agencement fonctionnel et chaleureux, avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda, véritable extension de l’espace de vie. Côté extérieur, une belle terrasse d’environ 25 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme ambiant. Deux garages, dont un transformé en atelier, ainsi que deux places de stationnement dans la cour facilitent la vie quotidienne. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend deux abris de jardin et un coin potager. Cette maison est située au fond d’une impasse, garantissant tranquillité et sécurité, tout en restant proche des commodités. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes, le collège se trouve à Schirmeck à moins de 3 km et le lycée d’Urmatt est à environ 5 km. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, supermarché) ainsi que les services de santé sont présents dans le village. Les principales villes sont accessibles rapidement : Schirmeck est à 3km, Molsheim à 20km et Strasbourg à 40km. Entre nature, praticité et qualité de vie, ce bien rare est une belle opportunité pour les familles ou les jeunes retraités à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi rapidement pour une visite ! (Diagnostics techniques en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

109 m²

terrain 871 m²

Russ

76 000 EUR

74 000 EUR

T3 CHATAIGNIER + GARAGE.

Situé 24 rue du Châtaignier à Kingersheim, ce T3 de 65,01 m² carrez au sein de la résidence CHATAIGNIER comprenant 197 lots au total et datant des années 1970. Cet appartement au 4ème étage se compose dune entrée, une cuisine équipée avec son cellier, un séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un garage (box fermé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. - Eléments techniques : Fenêtres PVC Volets électriques - DPE E/E - Chauffage collectif gaz - Charges annuelles : 2339,76 (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, espaces verts) Lappartement est libre de toute occupation.

3 p

65 m²

etage 4

Kingersheim

179 990 EUR

176 600 EUR

Appartement + Parking.

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement vendu loué !Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de plus de 58m² situé au calme devant la forêt du Stockfeld, dans la copropriété Arborea, datant de 2014.Situé au 2è étage avec ascenseur, lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest.Un garage à côté du bâtiment complète le lot.Lappartement est actuellement loué pour un montant de 8487,24/an hors charges.Les charges annuelles sont de 1125,05.Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à ...

3 p

59 m²

etage 2

Strasbourg

249 000 EUR

Appartement.

Tout juste rénové, venez poser vos meubles dans ce lumineux 3 pièces de plus de 64m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété datant de 2014. Lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse exposée Ouest. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot.Lappartement est libre et n'attend plus que vous!Les charges annuelles sont de 3219, la taxe foncière est de 939.Pas de procédure en cours.Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à ...

3 p

65 m²

etage 1

Schiltigheim

208 000 EUR

190 000 EUR

HAGUENAU - Maison de 117.65m2 - Terrain de 600m2 Vente en viager occupé sans rente. La maison s'organise ainsi : AU RDC : - une entrée spacieuse - une pièce de 24.25 m2 - un garage de 40.85m2 AU 1er ETAGE : - un salon de 24.95m2 - une cuisine - deux chambres de 16.1 et de 12.6m2 - une salle d'eau - des toilettes séparées Chauffage au fioul + électrique Ce bien est à vendre sous la forme d'un viager occupé, dont voici l'analyse financière : Age : Homme de 76 ans Décote de 41.6% correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation Prix d'achat : 190 000 euros Valeur vénale du bien : 325 343 euros FAI (prix de vente si cette maison était vendue hors vente en viager) En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DHU). C'est un excellent moyen d'investissement offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

4 p

2 ch

116 m²

terrain 600 m²

Haguenau

250 000 EUR

217 300 EUR

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier ! Belle situation sur la commune de Balbronn pour cette maison plain-pied 5 pièces de 93 m2. Sur un terrain de 536 m2, le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée donnant accès à l'extérieur, un chaleureux salon, trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau. - Au sous-sol : une chaufferie, un atelier et un garage. L'extérieur comprend un espace paysagé à l'avant de la maison et à l'arrière un très bel espace jardin + terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, sanitaire, cuisine, huisseries, mise à jour électrique...), vous permettant d'aménager ce bien à votre convenance. Pour tout renseignement, votre contact : Raphaël JOST ... false Features: - Garden

5 p

3 ch

93 m²

terrain 536 m²

Balbronn

165 000 EUR

155 000 EUR

BAISSE DE PRIX !!! Dans le charmant village de SCHWENHEIM, à quelques minutes de SAVERNE, MARMOUTIER, OTTERSWILLER dans un environnement calme, l'Agence B2L vous propose en exclusivité cette maison de 90 m2 de plain-pied, en copropriété avec jardin offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine meublée donnant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial. Vous apprécierez également la salle d'eau, la buanderie, ainsi que les caves pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète ce bien . Une pièce de vie au sous-sol ajoute une dimension supplémentaire de cette maison et offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Cet espace peut être transformé en salle de jeux, bureau ou toute autre projet. Avec une bonne luminosité, c'est parfait pour créer un coin qui vous ressemble. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif pour vos loisirs en extérieur. Classe énergétique F et climat F, (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3410 € et 4670 € selon la référence de janvier 2021). Le prix de vente est de 155 000 € (Honoraires charge vendeur) Prévoir travaux !!! Un visuel en 3 D sur demande !!!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour plannifier une visite ! false Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

90 m²

Schwenheim

178 000 EUR

Propriété 6 pièces 144 m².

Montreux-Vieux, village avec une gare, une école, un périscolaire, des services médicaux, des transports scolaires. Proximité de Dannemarie (10min), Belfort, Suisse, gare tgv, autoroute et des établissements d'enseignement secondaire et supérieur. Maison de plain-pied 144 m² sur 2765 m² de terrain constructible. Grand salon-séjour de 42 m² avec une terrasse, 4 chambres spacieuses (20 ,17 ,15 et 10 m²), cuisine avec un balcon, salle de bain, toilette séparé. Une grande cave. Garage 2 voitures. Belle surface de comble aménageable. Double vitrage. Chaudière au bois. Un investissement de rénovation est à prévoir. Beaucoup de potentiel. Idéal investisseur. Si vous êtes propriétaire et que vous vous questionnez sur l'opportunité d'une vente, je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous partager mon expertise du secteur et mes compétences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

6 p

4 ch

144 m²

terrain 2 765 m²

Montreux-Vieux

178 000 EUR

68540-BOLLWILLER Appartement de type F2.

BOLLWILLER - 68540 est une commune de la banlieue de Mulhouse située au pied du massif des Vosges. dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Je vous propose à la vente, un magnifique appartement de type F2 d'une surface de 46,61m2 en rez de jardin, dont l'état est irréprochable et ainsi sa situation géographique . Il se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur séjour, une grande chambre de 16m2,une salle d'eau équipée, une terrasse avec un jardin de 60m2. Cet appartement dispose d'un parking privé ainsi qu'un garage en annexe. Aucun vis à vis ! Une vue imprenable sur le ballon des Vosges. Dans un quartier résidenciel extrêmement calme à proximité de toutes commodités : Ecoles, restaurant, supermarché etc... A SAISIR RAPIDEMENT ! Le prix : 178 000€ (Cent soixante dix huit mille euros) FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce: EV6497AL Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline LAVALETTE -Réseau EV Immobilier - Tel: ... Mail: ... Rcas VESOUL 489233916 / ...

1 ch

46 m²

Bollwiller

299 000 EUR

Maison avec travaux + Combles à aménager et/ou Extension.

Maison ancienne de fin 19eme-début 20eme, tout en dur avec de beaux volumes sur deux niveaux bâtis et des combles semi-aménagés/ aménageables. Cette maison avec travaux peut convenir pour une famille dans le but de conserver l'existant (140m² sur deux niveaux en plus de la cave de 45m²). Comme vous pouvez aménager les combles pour disposer de plus de 200m² habitables en tout : en faire deux grands appartements ou deux maisons mitoyennes de 100m² chacun/e. De plus la configuration actuelle permet une extension de l'existant si besoin, sans rogner l'espace vert... le bâti étant partiellement collé aux limites de propriété. Voir et se projeter, ne vous engage à rien., alors si vous aimez la liberté q'offrent les travaux de rénovation, n'hésitez pas... c'est à vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia HOUSSOU, Tél. : 0634470232, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 448 852 624

5 p

4 ch

140 m²

terrain 320 m²

Hœrdt

AUCUNE PHOTO

En exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo – Opportunité unique à Thann ! Sur les hauteurs de Thann, dans un quartier résidentiel très prisé, en ...

299 000 EUR

Villa d'architecte avec vue dominante – À réinventer selon vos envies.

En exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo – Opportunité unique à Thann ! Sur les hauteurs de Thann, dans un quartier résidentiel très prisé, en impasse, au calme absolu et en lisière de forêt, cette villa d’architecte des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain paysager de 919 m², complète harmonieusement cet environnement rare, verdoyant et paisible. Conçue pour laisser place à la lumière et à la modularité, cette propriété d’environ 125 m² habitables, séduit par son architecture atypique et son potentiel d’aménagement. Grâce à ses deux accès indépendants, elle peut convenir aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle, ou à un projet de résidence secondaire ou semi-indépendante. En rez-de-chaussée, un espace entièrement de plain-pied propose une vaste pièce lumineuse ouverte sur l’extérieur, une pièce pouvant faire office de chambre, une buanderie (arrivée d’eau existante pour l'installation d'une douche), un cellier, une cave à vins et des toilettes. À aménager selon vos envies : studio, bureau, salle de jeux, logement indépendant… En rez-de-jardin, l’espace de vie chaleureux avec kachelofa s’ouvre sur la nature par une baie vitrée panoramique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, mène à une terrasse intime et arborée. Toilettes à ce niveau également. À l’étage, une grande mezzanine avec balcon surplombe les environs : l’occasion rêvée de créer de nouvelles chambres ou un espace détente avec vue. Une chambre traversante, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes complètent ce niveau. Deux garages motorisés, une pièce annexe, un cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement et une seconde terrasse au-dessus du garage viennent parfaire l’ensemble. Le prix attractif permet aux futurs acquéreurs de repenser cette maison selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Toutes les commodités sont à proximité : gare, écoles, commerces, axes routiers. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected]. Disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires souhaitant préserver leur intimité, merci de vous adresser uniquement à leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 p

2 ch

125 m²

terrain 919 m²

Thann

AUCUNE PHOTO

Venez découvrir cette belle maison, mêlant charme et modernité. Située à Cosswiller, au calme dans la petite Suisse alsacienne, elle est un havre de p...

525 000 EUR

498 500 EUR

Belle maison 5 p. de 150 m² environ proximité Wasselonne.

Venez découvrir cette belle maison, mêlant charme et modernité. Située à Cosswiller, au calme dans la petite Suisse alsacienne, elle est un havre de paix. Elle a été rénovée en 1992, puis agrandie en 2012 avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Elle est en très bon état, avec une isolation extérieure permettant un bon confort thermique d’été et d’hiver. Cette chaleureuse maison bâtie sur un terrain de 8 ares 58 a de nombreux atouts : - une cuisine très bien équipée (avec cellier) ouverte sur le salon salle à manger lumineux avec vue dégagée et la douce chaleur d’un poêle à granulés. - trois chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain privative, une chambre avec grand placard et mezzanine et une grande chambre (23,57 m² habitable, 27,84 m² au sol) avec dressing (pouvant être transformée en logement séparé). - un bureau avec mezzanine (pouvant être transformé en chambre). - une salle d’eau complémentaire, 3 WC. - une terrasse couverte (37 m² env.) à l’avant de la maison avec toiture isolée et fenêtres de toit, pouvant devenir une véranda et une grande terrasse ouverte (69 m² env.) avec abri et atelier fermé. - un grand garage de 68 m² attenant à la maison pour 2 voitures, avec espace atelier. - un sous-sol complet avec espace atelier couture, chaufferie, buanderie, grande cave et pièce de rangement avec accès extérieur pouvant devenir une autre chambre ou une pièce pour profession libérale. - un jardin attenant à la grande terrasse et vue dégagée sur de belles prairies. - un poêle à bois à l’entrée qui diffuse une bonne chaleur dans toute la maison. - des volets électriques. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 p

4 ch

149 m²

terrain 858 m²

Cosswiller

AUCUNE PHOTO

Maison individuelle 7 pièces d'une surface habitable d'environ 200 m² de surface habitable comprenant au rez de chaussée: une entrée avec un poêle en ...

370 000 EUR

Maison à Leiterswiller.

Maison individuelle 7 pièces d'une surface habitable d'environ 200 m² de surface habitable comprenant au rez de chaussée: une entrée avec un poêle en faïence, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un bureau, une chambre, un WC. A l'étage: un dégagement, trois chambres dont l'une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains avec un WC Sous sol: un garage pour deux voitures, un local technique avec buanderie et WC, un local de rangement, une chambre... Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle en faïence. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Situation calme. Le tout sur un terrain de 1452 m² Idéalement situé: A 20 min de Haguenau, à 15 min de Wissembourg, à 10 min de Seltz (A35), à 5 min de Soultz sous Forêts Une visite s'impose Pour plus de renseignements ou visite, contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 p

5 ch

200 m²

terrain 1 452 m²

Hoffen

450 500 EUR

406 417 EUR

Villa contemporaine à vendre 7 pièces GUNDERSHOFFEN (67).

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m2 de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un j

6 p

4 ch

175 m²

Gundershoffen

429 000 EUR

409 000 EUR

Maison participative, bi-famille avec gîte rentable.

Situé dans la charmante commune de Plaine (67420), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur des montagnes, offrant un cadre paisible et ressourçant. Proche d’une école et connecté à la fibre, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce corps de ferme historique, construit en 1846 de 325 m² sur un terrain de 13,50 ares, offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, une maison bifamiliale, un gîte et un projet de chambres d’hôtes ou bien pour une activité axée sur le bien-être : cabinet de soins, retraites, séjours ressourçants… Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire et/ou d’un investissement rentable pour un projet de gîtes, cette propriété unique saura répondre à vos attentes. En effet, celle-ci se compose de la façon suivante : - Une maison principale : Au rez-de-chaussée, le couloir permet d'accéder à toutes les pièces, sur votre gauche vous trouverez un salon chaleureux disposant d'une cheminée avec insert fermé, vous découvrirez ensuite la cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la belle pièce de vie lumineuse permettant un accès direct à la grande terrasse . Toujours à ce même niveau vous trouverez une chambre 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant et une suite parentale avec un accès indépendant pouvant être également aménnagé en gîte. Le premier étage quant à lui dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un deuxième étage vous apporte un espace supplémentaire aménagé à votre convenance ainsi que d'une grande chambre. * Un gîte d'exception Ce bien dispose également d'un gite d'environ 90 m² avec une maginifique pièce de vie pleine de charme avec un accès direct à une terrasse. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres (capacité actuelle 8 personnes) * Les plus : - 2 terrasses (maison principale + gîte) - Terrain dont une partie clôturée et arborée - Carport - Trois places de parking extérieures - Atelier attenant à la maison - Une buanderie et un cellier Le gite est meublé (+ de 20 000€ de mobilier et local professionnel), et plus de 12 000€ annuel de revenus locatif avec une activité modérée. Voici le lien vous permettant de découvrir ce gite : https://www.booking.com/hotel/fr/gite-emeraude-plaine.fr.html L'aménagement peut aussi convenir à deux familles. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire et propice au bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

10 ch

325 m²

terrain 1 350 m²

Plaine

270 000 EUR

Maison - 7 pièces - 170m².

Grande maison familiale sur 3 niveaux, avec espace de réception et 5 chambres à coucher. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison construite en 1975 séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux. D’une surface totale généreuse, la maison est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée - Niveau d’entrée : Vous y trouverez un garage fermé avec porte automatisée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un bel espace de réception d’environ 40 m², aménagé avec cheminée, bar et coin cuisine – idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Premier étage – Espace de vie principal : Il comprend une cuisine indépendante de 14,5 m², un salon de 18 m², trois chambres à coucher d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Troisième niveau - Combles aménagés : Deux grandes chambres supplémentaires de 18 m² et 14 m², ainsi qu’une deuxième salle de bain de 4 m² complètent cet espace, parfait pour accueillir enfants, invités ou pour créer un bureau ou une salle de jeux. L’ensemble est bâti sur un terrain de 570 m², avec jardin arboré. Maison bien entretenue, avec une façade et une charpente en bon état. Les fenêtres ont été changées en 2003, ce qui constitue un bon point pour le confort thermique. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir et amélioration de la performance énergétique, notamment en ce qui concerne l’isolation et le système de chauffage. Un bien rare sur le marché, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

7 p

5 ch

170 m²

terrain 570 m²

Carspach

305 000 EUR

Maison rénovée 5 pièces – 120 m² de confort moderne à Marckolsheim.

Amoureux de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison rénovée de 120 m², idéalement située à Marckolsheim, dans une rue paisible et proche des commerces, des écoles et des accès transfrontaliers. Atouts principaux : • Terrain d’environ 2 ares, facile d’entretien • Espace de vie spacieux et lumineux au rez-de-chaussée • Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir • WC séparé + débarras pratique ?? À l’étage : • 3 belles chambres, dont une suite parentale confortable • Une salle d’eau moderne avec WC, meuble double vasque • Un second débarras pour plus de rangements ? Prestations techniques de qualité : • Chauffage au sol par chaudière à granulés de bois – économe et écologique • Chauffe-eau thermodynamique pour une eau chaude maîtrisée • Climatisation pour un confort été comme hiver • Cave en sous-sol pour stockage ou cave à vin Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille, un jeune couple, ou toute personne souhaitant s’installer dans un secteur calme tout en restant connecté aux axes transfrontaliers. À visiter rapidement ! Ce bien allie modernité, efficacité énergétique et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 393 m²

Marckolsheim

162 000 EUR

Situé à Mulhouse Dornach (68200) charmant appartement de 4 pièces, 2 chambres avec balcon, vue dégagée, cave et garage.

Situé dans cet agréable quartier de Dornach à Mulhouse (68200), ce charmant appartement de 102 m², dans un environnement très calme et verdoyant, se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal. Partiellement rénové, il est situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, bénéficiant d'une vue sur les Vosges. Le salon spacieux de plus de 30 m², doté d'une cheminée et d'un climatiseur, s'ouvre sur un balcon offrant un espace de détente extérieur. La cuisine équipée, entièrement refaite en 2024 et la salle d'eau neuve également entièrement refaite en 2024, moderne avec grande douche à l'italienne, ajoutent une touche contemporaine à ce bien. Avec une cave et un garage, cet appartement de 4 pièces dispose de tout le confort nécessaire. Les 2 chambres et le bureau ou dressing offrent des espaces pratiques et bien agencés. La construction en 1970 confère à ce bien un cachet chaleureux, tandis que sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des attraits de Mulhouse. Ce bien représente une opportunité sur le marché immobilier local. De plus, les charges comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le nettoyage des communs, les charges des communs, les espaces verts, le syndic de copropriété, restent faibles. Venez vite le découvrir! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

102 m²

etage 1

Mulhouse

199 900 EUR

Magnifique appartement Haussmanien.

À vendre Salengro – Bel appartement 4 pièces de 98 m² + chambre de bonne – 2? étage – Petite copropriété Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement Haussmanien de 98 m² ,coup de cœur assuré . Situé au 2? étage, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de beaux volumes et de prestations fonctionnelles. Caractéristiques du bien : - Superficie : 98 m² - 2 grandes chambres - Grand salon lumineux + salle à manger attenante parquet chevrons, on adore !! - Cuisine séparée - Salle de bains avec baignoire et douche que demander de plus . - WC séparé - Chauffage individuel - Double vitrage - Chambre de bonne au dernier étage (idéale pour bureau, rangement ou espace invité) - Garage double - Cave privative - Jardin commun. - Balcon Les atouts : Appartement traversant, très lumineux Garage double Petite copropriété avec faibles charges Emplacement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles élémentaire, lycée) Prix de vente :199 900 euros FAI Inclus DPE : C Ce bien rare à Mulhouse centre historique n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Contact : 06.78.68.71.20 Cotic Marylene votre conseillère en immobilier sur Mulhouse, Riedisheim et alentours.. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

98 m²

etage 2

Mulhouse