280 000 EUR

CHATEAUNEUF DU RHONE, maison 90 m2 de plain pied.

CHATEAUNEUF DU RHONE, Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 470 m2, parfaitement entretenu. Pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec accès direct sur une grande terrasse de 20 m2 et à la piscine. Cuisine équipée et ouverte sur le séjour. 3 chambres, salle de bains avec wc intégré + wc indépendant. Buanderie, garage. Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) et climatisation réversible. Conduit de cheminée existant (possibilité d'installer un poêle ou une cheminée). Arrosage automatique, puits. Portail motorisé. Terrain de 470 m2 clos, piscine 3,5 x 7 mètres, profondeur 1,5 mètres. Proche des commodités, écoles et axes routiers. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31691 - Prix : 280 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

90 m²

terrain 470 m²

Châteauneuf-du-Rhône

375 000 EUR

CHATEAUNEUF-DU-RHONE, Charmante maison de village rénovée av.

Au coeur du village de Châteauneuf-du-Rhône, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

175 m²

terrain 450 m²

Châteauneuf-du-Rhône

205 000 EUR

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette charmante maison mitoyenne d’environ 105m2 avec jardin de 100m2 et une terrasse d'environ 30m2. Cette propriété bien agencée, est adaptée à un couple ou une jeune famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur exposé plein sud sans les inconvénients d'un gros entretien! Elle constitue également une belle opportunité de résidence secondaire dans la Drôme, à la frontière de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, dans un budget très raisonnable. Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une très grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec une cuisine à l'américaine semi-équipée ouverte sur le salon - salle à manger, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un WC ainsi qu'une immense salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Une cave et 2 terrains non attenants complètent la propriété. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo,... Prix de vente : 205000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Copropriété sans charges. Autoroute A7 à moins de 10 min - MONTELIMAR à 10 min. Centres nucléaire de CRUAS et TRICASTIN à 25 min Diagnostics réalisés le 14/03/2025 : DPE C, GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et montant 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

105 m²

terrain 130 m²

Châteauneuf-du-Rhône

265 000 EUR

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un espace indépendant, reliés par une terrasse qui invite à la détente. La maison principale comprend une pièce de vie agréable, un salon distinct, deux chambres et un bureau. Les volumes sont bien répartis, offrant confort, authenticité et fonctionnalité au quotidien. L’espace annexe dispose de sa propre pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’une pièce supplémentaire. Celle-ci, isolée du reste, se prête parfaitement à un usage artistique, comme un studio pour musicien, ou à toute activité nécessitant calme et concentration. L’ensemble forme un lieu de vie accueillant et adaptable, propice à différents modes de vie ou projets personnels. Visitez cet ensemble immobilier… et laissez-vous séduire. Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au ... pour plus de renseignements. Features: - Terrace

7 p

4 ch

174 m²

etage 1

Châteauneuf-du-Rhône

185 000 EUR

Spacieux appartement loft 4 chambres à 5 minutes de MONTELIMAR.

Dans le village de châteauneuf du Rhône, aux portes de Montélimar, superbe appartement T5 duplex à découvrir rapidement. Cet appartement de 140m2 est proche de toutes les commodités du village, l'école, les services administratifs, pharmacie, bus, supermarché. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable exposé ouest et offrant une belle vue dégagée. Il se situe au second étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il se compose d'une spacieuse pièce principale avec cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée et insert, deux chambres au premier niveau, salle de bain et wc. Vous aurez accès au second par un escalier apparent, vous y découvrirez deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et des wc. Ce bien très rare sur le marché pourra convenir à un investisseur (jusqu'à présent loué meublé en colocation loyer de 1200 euros mensuel), ou à une famille en quête de chambres spacieuses ou chacun aura son espace. Un local à vélo vient compléter le bien. De nombreuses places de stationnement sont à proximité de la copropriété. Aucune charge de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

etage 2

Châteauneuf-du-Rhône

215 000 EUR

205 000 EUR

Appartement atypique en duplex type maisonnette, situé dans une petite copropriété. Belle surface habitable de 105 m2, il dispose d'une grande terrasse couverte de 27 m2 exposée plein Sud et d'un jardin attenant de 100 m2. Pour sa disposition : au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, un WC avec lave mains. A l'étage supérieur, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Une cave vient compléter le bien ainsi qu'un terrain non attenant d'une superficie de 900 m2, idéal pour faire un potager, stocker du bois ... Bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

105 m²

Châteauneuf-du-Rhône

250 000 EUR

238 500 EUR

EXCLUSIVITE Provence Immobilier - Pour les amoureux de l'ancien et les férus de rénovation, maison d'une surface habitable de 120 m2 édifiée sur une grande parcelle de terrain de 2 500 m2. Située à moins de 5 min de la zone Sud de Montélimar, son emplacement vous offre un cadre de vie rural tout en bénéficiant d’un accès facilité grâce à un axe routier reliant Montélimar à Châteauneuf-du-Rhône. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le niveau supérieur dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien au fort potentiel compte également près de 110m2 de dépendances : atelier, garage et cave. Si vous recherchez une maison a façonner à votre goût, ne tardez pas et contactez Maxence DEVES au ... Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

120 m²

terrain 2 500 m²

etage 1

Châteauneuf-du-Rhône

475 000 EUR

459 000 EUR

CHATEAUNEUF DU RHONE, maison plain pied 180 m2 avec piscine.

CHATEAUNEUF DU RHONE, maison de plain pied d'une superficie de 180 m2. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine équipée donnant accès sur une terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec douche. 1 grande salle de jeux de 25 m2 pouvant être transformée en chambre supplémentaire, salle de bains avec double vasque, buanderie, 2 wc indépendants. Terrain arboré de 720 m2 avec piscine sécurisée, garage, vide sanitaire. Plancher chauffant et rafraîchissant, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, cuve d'eau de pluie de 5 000 litres. Dans un environnement calme, au bout d'une impasse, à 5 minutes de Montélimar Sud. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31626 Prix : 459 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

6 ch

180 m²

terrain 720 m²

Châteauneuf-du-Rhône

650 000 EUR

615 000 EUR

Secteur Châteauneuf, maison 170 m2 avec piscine.

Châteauneuf-du-Rhône, maison de plain pied de 170 m2 avec une vue imprenable sur un terrain de 12 750 m2 boisé avec une immense piscine sans vis à vis. Composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, 5 chambres. Salle de bains, salle d'eau et wc. Chauffage pompe à chaleur et double vitrage récents. Toiture neuve, forage. Réf : 31617 Prix : 615 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

5 ch

170 m²

terrain 12 750 m²

Châteauneuf-du-Rhône

432 000 EUR

424 000 EUR

Maison sur deux niveaux avec deux logements.

Situé à Châteauneuf-du-Rhône, cette maison de 190m² sur une parcelle de 1408m² a été récemment rénovée. Son environnement est proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports scolaires, a 6min de l’A7 Montélimar sud. Cette maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 62m², trois belles chambres dont une avec accès sur l’extérieur et coin dressing buanderie de 4m², une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’étage, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 35m², avec accès au balcon, 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’étage est actuellement exploité en chambres d’hôtes. Extérieur clos et arborés avec potager. Sur l’avant de la maison vous disposerez de places de stationnement. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par Pompe à chaleur air/air avec Split. Chauffe-eau Ballon d’eau thermodynamique. Portail électrique. Isolation des combles par ouate de cellulose. Belles prestations et aucuns travaux à prévoir pour cette maison qui vous offre deux logements avec 3 entrées séparées. Idéale pour investisseurs, regroupement familiale ou exploitation chambres d’hôtes/ gite. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Le prix est de 432 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 137 KWh/m²/an // A : 4 kg CO²/m²/an (fait le 02/12/2022 après la fin des travaux) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1540 € et 2110 € par an Taxe foncière 1500€ Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

7 ch

190 m²

terrain 1 408 m²

Châteauneuf-du-Rhône

385 000 EUR

375 000 EUR

Au sud de Montélimar, située dans un charmant petit village médiéval de la Drôme provençale, coup de cur assuré pour cette ancienne maison de village aux volumes généreux. De plus de 170m2 habitables, sur deux niveaux, elle vous offre confort et bien-être. Son rez de jardin est composé d'une cuisine, d'un salon ,d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d'une buanderie et des toilettes. A l'étage, un bel escalier en pierres vous mène à trois grandes chambres dont une parentale, un bureau en mezzanine, et une salle de bains . Côté extérieur, un joli jardin clos et intimiste, une piscine et une grande terrasse que vous apprécierez dès les premiers jours de printemps. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et des climatisations réversibles, les menuiseries en pvc et bois double vitrage, arrosage automatique, volets bois,poutres apparentes, radiateurs en fonte offrant une belle inertie,et un grand garage de plus de 30 m2. Sans oublier des combles aménageables

7 p

3 ch

174 m²

Châteauneuf-du-Rhône