Villa avec vue panoramique et piscine à Civitanova Marche Découvrez une résidence de luxe dans les collines vallonnées des Marches L’emplacement Située dans les collines vallonnées de Civitanova Marche Alta, cette villa allie charme médiéval et commodités modernes. Civitanova Marche Alta possède des rues pavées, d’anciens murs de pierre et des places animées, offrant un style de vie tranquille à distance de marche des services essentiels. Le centre-ville, avec ses cafés animés, ses boutiques et ses restaurants, reflète le riche patrimoine culturel de la région. La proximité de la côte adriatique garantit un accès facile aux eaux cristallines et aux plages immaculées, tandis que la campagne environnante offre des sentiers à travers les vignobles et les oliveraies. D’excellentes liaisons routières et ferroviaires, y compris l’autoroute A14/E55 à proximité et l’aéroport d’Ancône-Falconara à seulement 30 minutes, rendent cet endroit idéal pour explorer le nord et le sud de l’Italie. La propriété Cette villa classique est un chef-d’œuvre d’élégance intemporelle et de fonctionnalité moderne. Située sur une colline douce, la villa s’étend sur 546 mètres carrés sur quatre niveaux, plus 174 mètres carrés de terrasses. Sa façade pastel s’harmonise magnifiquement avec le paysage environnant, tandis que les intérieurs présentent des meubles anciens et un sol palladien exquis. Entourée d’un jardin de 4 550 mètres carrés, la propriété offre un havre de paix avec une piscine à débordement surplombant la mer, des allées ombragées et des terrasses naturelles luxuriantes. De tous les coins de ce domaine, profitez d’une vue imprenable sur l’Adriatique et la campagne enchanteresse des Marches. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée vous accueille par un escalier central flanqué de deux pièces spacieuses : un espace de vie raffiné et une grande cuisine, toutes deux avec accès aux vastes terrasses est et ouest. Un ascenseur reliant tous les étages assure le confort. Une salle de bain pour les invités complète ce niveau. Le premier étage dispose d’une luxueuse chambre principale avec un dressing, d’une salle de bains privative ornée de mosaïques Bisazza et d’un balcon privé offrant une vue sur la mer, le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire avec vue panoramique et une deuxième salle de bain recouverte de mosaïque complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez quatre pièces polyvalentes qui peuvent être adaptées à vos besoins, parfaites pour une salle de lecture, un espace de loisirs ou des chambres d’amis. Le sous-sol Le sous-sol comprend un espace de vie spacieux avec des portes-fenêtres menant au jardin, idéal pour l’organisation d’événements ou l’aménagement d’un studio professionnel. Ce niveau abrite également un garage pour deux voitures et un espace de stockage, offrant amplement d’espace pour l’organisation et l’utilité. La dépendance Une charmante dépendance de 102 mètres carrés offre une retraite privée pour les invités ou les membres de la famille. Il dispose d’un salon lumineux avec trois portes-fenêtres, d’une petite cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Sous la dépendance, il y a un local technique et des douches de piscine. La terrasse de 35 mètres carrés offre un espace ombragé pour manger ou se détendre, tandis qu’un four extérieur ajoute un charme rustique. Surface terrain : 4 550 m² Surface habitable : 546 m² (plus terrasses) Bâtiments : Villa principale et dépendance Etages : 4 Chambres : 4 dans la villa, 2 dans la dépendance Salles de bains : 4 dans la villa, 1 dans la dépendance Garage : 2 voitures Chauffage : Chauffage central Eaux usées : Distances connectées Civitanova Marche : 3.5 km Littoral : 3.8 km Macerata : 23 km Conero Riviera : 25 km Sibillini Montagnes : 50 km Aéroport d’Ancône-Falconara : 53 km Cette villa offre le mélange parfait d’intimité, luxe et accessibilité. Pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie, il s’agit d’une occasion rare de posséder un morceau de l’élégance des Marches. Vous voulez y voir de plus près ? Planifiez une visite privée en nous indiquant les dates et heures que vous préférez.
