152 000 EUR

Courgenay, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne rénovée. Située dans un village calme, à deux pas de la sortie A5 (liaison directe vers Paris) et offrant un cadre de vie paisible, vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un dégagement qui mène à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu’un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée par insert. Ce niveau se complète par une salle de bains avec WC et un espace dressing parfaitement aménagé. À l’étage, l'espace nuit vous accueille par un joli palier desservant trois chambres confortables, un cabinet de toilette indépendant et un second WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. La propriété comprend également une vaste grange d’environ 100 m2, idéale pour un atelier, garage ou autres besoins, à laquelle s’ajoute une terrasse couverte offrant un espace extérieur protégé, parfait pour vos réunions entre amis. Entre les bâtiments, un joli jardin clos et arboré invite à la détente et aux jeux, dans un environnement préservé. Proche de toutes commodités commerces accessibles en moins de 10 minutes (à environ 6 km) et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, cette demeure de charme représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité. Coup de cœur assuré. Pour tous renseignements et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

101 m²

terrain 460 m²

Courgenay

200 000 EUR

Spacieux pavillon 8pièces, 5chambres,sur sous sol!.

Situé à Courgenay, 5mns de Vulaines et de l A5, 8mns de Villeneuve l'Archevèque , pavillon T8 de construction traditionnelle bâti sur sous sol total compartimenté, avec stationnement pour 2 véhicules! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et salon donnant sur terrasse, salle de bain, 2 chambres et bureau. A l 'étage, 3 chambres , salle d'eau, et grande pièce pouvant servir suivant vos besoins de salle de jeux, dortoir ou autre.....Nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur air-air, cheminée avec insert. Installation panneaux photovoltaiques!! Belle terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours !! A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

168 m²

terrain 704 m²

Courgenay

189 000 EUR

Charmante Longère.

Située à Courgenay , cette charmante maison ancienne de type fermette avec une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 570 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Courgenay, commune pleine de charme de l'Yonne, séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces verts généreux et sa proximité avec la nature environnante. Les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable à ses habitants. Cette propriété de 6 pièces comprend 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, une cave voutée, un garage et une petite dépendance. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son agencement fonctionnel, cette maison offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Un véritable havre de paix à la campagne, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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4 ch

153 m²

terrain 570 m²

Courgenay

30 000 EUR

A Courgenay, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à venir découvrir rapidement cette opportunité de devenir propriétaire à petit prix avec cette maison ancienne à finir d'aménager. Elle est composée d'une cuisine - salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Un grenier pourra être aménagé pour plus d'espace de vie. Un garage, un jardin attenant et un jardin en face de la maison complètent cet ensemble. Possibilité d'acquérir un second bien immobilier dans le même ensemble, le tout formant une propriété complète. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe afin d'organiser une visite, et découvrir tout ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

41 m²

terrain 280 m²

Courgenay

69 000 EUR

Courgenay, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à venir découvrir rapidement cette belle opportunité d’acquérir cette maison ancienne pleine de charme, qui séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d’une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis et d'un ancien four à pain. Deux chambres et une vinée se trouvent également sur le même niveau. A l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine qui laissera libre cours à vos envies d’aménagement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier à la suite pourra être aménagé. À l’extérieur, vous trouverez un jardin attenant, parfait pour profiter de moments paisibles en toute intimité. De l’autre côté de la rue, une grange et une remise ajoutent des possibilités de rangement ou d’atelier pour les passionnés de bricolage. Un jardin supplémentaire et un verger complètent ce bien. Idéal pour ceux qui rêvent d’un coin de nature à domicile. Cette maison est une véritable opportunité, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, le tout à un prix attractif. Des travaux sont à prévoir. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe afin d'organiser une visite, et découvrir tout ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

86 m²

terrain 905 m²

Courgenay

107 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces COURGENAY (89).

Venez découvrir cette charmante petite maison de village de 64M2 sur un terrain de 824M2, elle peut être vendu meublé. Commerce, médecin, pharmacie à 7,3KM Villeneuve l'archevêque. école maternelles à Villeneuve l'archevêque, école primaire à Courgenay, collège à Villeneuve l'archevêque et lycée à Sens. 28KM de Sens - 26KM de Nogent sur seine. Autoroute 10KM Celle ci se compose: Une cuisine dinatoire - un salon avec cheminée avec foyer ouvert - un wc - une salle d'eau - de deux chambres et d'un comble aménageable de 64m2. Grange de 50m2. Des dépendances. Carport pour deux voitures Tout a l'égout Un puit Une cave La toiture a était refaite il y a 12 ans Simple vitrage Chaudière au fioul D'un jardin avec abres fruitiers "cerisiers , pommier, prunier, mirabellier. Habitation propre pas de travaux immédiat a prévoir. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à

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64 m²

Courgenay

256 000 EUR

Courgenay, tout proche sortie A5 direct Paris, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne, qui vous séduira par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Idéale pour y loger 2 familles ou créer une activité de gite ou chambres d'hôtes, elle est située à proximité des commerces et à 25 minutes de Sens ; elle est composée de 2 habitations. Une première maison entièrement rénovée vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un grand séjour de 35 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un palier vous mènera à 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Sous-sol compartimenté. Une seconde habitation comprend une pièce de vie (cuisine - séjour), une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier de 60 m2 est aménageable, la trémie et l'escalier sont déjà existants. Nombreuses dépendances : Atelier - chaufferie 40 m2, écurie 32 m2, grange 135 m2, hangar de 80 m2 idéal pour abriter un camping car. Une grande cour gravillonnée se trouve entre les bâtiments et pourra être facilement transformée en espace verdoyant. Chauffage central granules, double vitrage, huisseries récentes, terrain clos 1100 m2. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

180 m²

terrain 1 100 m²

Courgenay