300 000 EUR

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131 m²

etage 4

Galátsi

78 000 EUR

Cet appartement au cœur d’Athènes, offre une opportunité parfaite pour l’investissement ou la résidence personnelle. Avec le code d’identification : 1670692, cette propriété est disponible à la vente au prix de 78 000 euros, et a une superficie totale de 53 mètres carrés. -EN-TÊTE- Emplacement Il est situé dans le centre d’Athènes, dans un quartier calme entouré de verdure, donnant sur un parc. Le quartier est idéal pour les étudiants et les professionnels, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux jardins d’enfants et à une pléthore de magasins, y compris un marché fermier et un supermarché. L’emplacement de l’appartement permet un accès rapide au métro et aux transports en commun, ce qui le rend particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. -HEADER- Caractéristiques de partition L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1978. Il dispose de deux chambres et d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine confortable. Les sols en bois et en marbre ajoutent à la chaleur et à l’ambiance de l’espace. Le chauffage central est au mazout et il y a aussi la climatisation pour les chaudes journées d’été. Les cadres de fenêtres en aluminium offrent résistance et capacité d’isolation. -HEADER- Statut et rénovations La propriété a besoin d’être rénovée, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité de façonner l’espace en fonction de ses préférences et de ses besoins personnels. Il dispose également de balcons qui offrent un espace supplémentaire et la possibilité de vivre à l’extérieur. De plus, il y a un entrepôt qui peut servir à stocker des effets personnels ou d’autres besoins. -HEADER- Usages et opportunités d’investissement L’appartement convient aux étudiants, aux professionnels, mais aussi comme investissement pour les revenus, donnant la possibilité de louer. La région attire de nombreux locataires, ce qui peut fournir un flux de revenus stable et efficace. -HEADER- Contact Ne manquez pas l’occasion d’obtenir cet appartement dans l’un des quartiers les plus en développement d’Athènes ! Features: - Balcony

2 p

53 m²

terrain 53 m²

etage 1

Galátsi

85 000 EUR

Amerikis Square, près de Cyprus Park, sur la rue Patission, un appartement de 60,72 m² est disponible à la vente au 4ème étage, d’un immeuble de cinq étages avec ascenseur, construit à la fin des années 1950. L’immeuble d’appartements a la beauté et la symétrie des bâtiments de son époque, lorsque la place de l’Amérique accueillait les résidences de la bourgeoisie athénienne. L’appartement est en très bon état pour son âge et plusieurs de ses éléments d’origine avec une légère rénovation peuvent être sauvés. Bien qu’interne, il est particulièrement lumineux. En entrant dans l’appartement, il y a le hall d’entrée, dont les dimensions sont si grandes qu’elles en font un espace utilisable. Tout droit se trouve le salon avec son parquet qui a besoin d’être poli et de quelques petites réparations. Le salon ainsi que la chambre ont accès au balcon. À droite du hall d’entrée, il y a un couloir menant à la chambre à gauche et à droite à la cuisine et à la salle de bain. La chambre dispose également de parquet, d’une grande armoire encastrée et d’un lit double confortable. La cuisine, ainsi que la salle de bain, sont dans leur état d’origine. L’évier en marbre, la mosaïque et les armoires en bois naturel vous ramènent dans le temps et avec un entretien, ils peuvent rester tels quels. L’énorme avantage de la cuisine et de la salle de bain est la ventilation naturelle et l’éclairage d’une grande fenêtre dans la lucarne, qui, parce que notre appartement est situé au 4ème étage, la lumière pénètre normalement. Caractéristiques supplémentaires : chauffage central au gaz naturel, cadres en bois, porte de sécurité. Certificat énergétique : Le Distance de : Parc de Chypre : 200 m Place Amerikis : 600 m Agios Nikolaos ISAP : 700 m Rue piétonne Fokionos Negri : 800 m Université d’économie et de commerce d’Athènes : 1,4 km Prix : €85.000. (Les frais de courtage s’élèvent à 2 % du prix convenu plus 24 % de TVA légale) Features: - Balcony - Lift

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61 m²

terrain 61 m²

etage 4

Galátsi

160 000 EUR

Ano Patisia, près de Gravas et Osios Loukas, est disponible à la vente un appartement d’investissement, d’une superficie totale de 120 m², au 3ème étage d’un immeuble de cinq étages construit au milieu des années 1970. L’immeuble est en très bon état et est constamment entretenu. L’appartement a été divisé en trois studios plus petits, chacun d’une superficie totale d’environ 35 m² et a été rénové en 2021. Les deux studios sont en façade et se composent d’une cuisine ouverte avec chambre et salle de bain et ont chacun accès à un balcon privé sur la façade. Le troisième studio dispose d’une chambre séparée, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un accès à deux balcons dans l’espace ouvert. Les trois studios ont une entrée à partir d’une zone de réception privée qui sert également de salle de lavage, et chaque studio a sa propre porte de sécurité. Ils sont meublés et équipés des appareils et ustensiles nécessaires. Chacun dispose de sa propre chaudière pour l’eau chaude et la climatisation. Tous les trois sont loués à long terme avec un très bon loyer et de bons locataires. Le rendement total de la propriété est de 6,5%. Caractéristiques supplémentaires : portes de sécurité, cadres en aluminium avec double vitrage, chaudière, climatisation, auvents. Certificat énergétique : E Distance de : Altitude : 120 m Grava : 300 m Station de métro Agios Eleftherios : 1 km Prix : 160.000 €. (Les frais de courtage s’élèvent à 2% du prix de vente convenu, plus 24% de TVA légale) Features: - Lift - Balcony

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120 m²

terrain 120 m²

etage 3

Galátsi

135 000 EUR

Leof. Patision - Leof. Acharnon - Patisia, disponible à la vente, penthouse, superficie totale 80 m², au 4ème étage d’un immeuble d’appartements avec ascenseur, construit à la fin des années 1970. L’immeuble d’appartements, malgré son âge, est bien entretenu et entretenu, un nouvel ascenseur et une porte de sécurité ont été installés à l’entrée, ce qui s’adapte esthétiquement parfaitement à son style. L’appartement se compose d’un salon, de 3 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le grand avantage de l’appartement est l’immense terrasse sur la façade et la sensation unique d’horizon ouvert qu’elle offre, car en face le bâtiment est bas et ne changera pas, puisqu’il y a une école. En entrant dans l’appartement en face s’ouvre le salon, d’où à gauche se trouvent une chambre et la salle de bain et à droite se trouvent deux chambres, qui mènent l’une à l’autre et à la cuisine. Les sols sont en bois et sont en très bon état. La cuisine a accès à un balcon couvert auxiliaire. Si quelqu’un nous demandait ce que nous changerions dans la maison, ce serait certainement la salle de bain, qui est très spacieuse, mais a besoin d’être rénovée et la cuisine, qui bien qu’en très bon état, a peu de placards. Caractéristiques supplémentaires : chauffage central au gaz, cadres en bois. Certificat énergétique : À émettre Distance de : École : 50 m Résidences étudiantes : 130 m Avenue Patission : 150 m Place Koliatsou : 450 m Station de métro Kato Patisia : 600 m Les photos sont peu nombreuses car l’appartement reste loué jusqu’à la mi-juillet. Prix : 135.000 €. (Les frais de courtage sont de 2% plus 24% de TVA légale) Features: - Lift

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80 m²

terrain 80 m²

etage 4

Galátsi

60 000 EUR

Ano Patisia, appartement disponible à la vente d’une superficie totale de 30m² au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit à la fin des années 1960. La zone plus large d’Ano Patissia se caractérise par de nombreuses places, un accès facile à la route nationale et son orientation urbaine. En arrivant à l’extérieur du bâtiment, vous verrez qu’il s’agit d’un exemple typique de l’architecture de l’époque qui a été conçu avec tous les éléments qui sont maintenant familiers aux habitants d’Athènes. Façade artificielle, grand terrain avec balcons orientés à la fois au sud et à l’ouest, entrée confortable, bien entretenue, avec porte de sécurité et deux ascenseurs, sont certainement des éléments qui ne décevront personne. Les espaces communs sont également confortables et propres, donnant le sentiment d’une construction bonne et soignée. En entrant dans l’appartement, vous êtes dans un couloir spacieux qui relie tous les espaces individuels. Sur votre droite, vous verrez une pièce séparée qui sert à la fois de salon et d’espace de nuit avec des portes-fenêtres donnant sur un petit balcon à découvert. Tout droit se trouve la salle de bain et à gauche se trouve la cuisine. Son grand point positif est que toutes les zones ont des ouvertures pour la ventilation et l’éclairage naturels, et le balcon s’étend sur toute la longueur de la propriété, extrêmement utile pour étaler les vêtements ou stocker temporairement vos déchets. Extrêmement calme et lumineux, il est sûr de répondre pleinement aux besoins d’un étudiant ou d’un célibataire qui a besoin d’une zone d’isolement près du centre. Brièvement : intérieur, salon / chambre, couloir, salle de bain, cuisine, sols doublés de bois et de mosaïque, partiellement meublés avec lit et appareils électriques, peints, cadres en bois avec simple vitrage, porte de sécurité. Distance de : Supermarché AB Vassilopoulos : 20m Parc Fix : 180m Parc Drakopoulou : 180m Gare d’Agios Eleftherios : 400m Gare d’Ano Patisia : 550m AUEB : 3,5 km (8 arrêts de transports en commun) Arrêt de bus jusqu’à AUEB : 70m Prix : 60.000€ (Les frais de courtage s’élèvent à 2% du prix de vente avec un minimum de 1.000€, plus 24% de TVA) Features: - Lift - Furnished

30 m²

terrain 30 m²

etage 3

Galátsi

450 000 EUR

Maison individuelle à vendre dans la région : Ano Patisia. La propriété s’étend sur 299 m² et est située sur un terrain de 250 m². Il se compose de : 8 chambres. Il a été construit en 1960, certificat énergétique : H. Son état est : Il a besoin d’être rénové.

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299 m²

terrain 299 m²

Galátsi

160 000 EUR

Cet appartement étonnant à vendre est situé au cœur d’Athènes, dans la zone d’élevage de Patissia et Acharnes. Il est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité de la vie urbaine, combinant son emplacement central avec son aménagement spacieux et ses équipements modernes. Informations générales Réf. : 1510459 Prix : 160.000 euros Superficie : 102 m² Classe énergétique : E Prix par m² : 1.568,63 euros Année de construction : 1970 Emplacement Il est situé en Attique, plus précisément dans le centre d’Athènes, sur les avenues Patission et Acharnon, offrant un accès facile aux transports en commun, aux magasins, aux cafés et à d’autres services. Caractéristiques de l’appartement Ce penthouse d’angle est situé au 5ème étage et comprend : - Chambres : 3 - Salles de bains : 1 - Surface habitable : 1 - Cuisine : 1 - WC : 1 Le chauffage est central au fioul, et le double vitrage offre une isolation phonique et thermique. Le sol est recouvert de carrelage, offrant durabilité et style. Aménagement et espace La zone de l’appartement est extrêmement lumineuse et aérée, avec des espaces spacieux qui permettent une vie confortable. Le salon et la cuisine sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort, ce qui les rend adaptés à un usage quotidien ou au divertissement. Extérieur L’appartement comprend une terrasse spacieuse d’une superficie totale de 30 m², qui offre au résident la possibilité de profiter d’horizons ouverts, panoramiques et dégagés de la ville Installations supplémentaires Le bâtiment dispose de toutes les commodités modernes, telles que : -Entrepôt -Tentes -Ascenseur - Porte de sécurité -Cctv Statut de la propriété L’état de l’appartement est incroyable, prêt à être habité, avec la possibilité de l’adapter selon les préférences du nouveau propriétaire. Features: - Lift

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102 m²

terrain 102 m²

etage 5

Galátsi

160 000 EUR

Il s’agit d’un excellent appartement à vendre, situé sur un demi-étage du quartier populaire de Galatsi. Il dispose d’une identification électronique du bâtiment et est directement éligible pour le MY SPOT 2.La propriété a une superficie totale de 80 m² et se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon lumineux, ce qui la rend idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un espace de vie agréable. La construction de l’appartement remonte à 1977, mais il dispose d’équipements et de caractéristiques modernes qui satisferont même les plus exigeants. Le chauffage est individuel avec l’utilisation de l’électricité, offrant aux résidents un contrôle absolu de la température dans la pièce. De plus, l’appartement dispose de la climatisation, ce qui garantit une vie confortable, même pendant les chauds mois d’été. Les fenêtres de l’appartement sont en aluminium avec double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et une économie d’énergie, tandis que le certificat énergétique de la propriété est de catégorie E. Les sols sont doublés de carreaux et de stratifié, offrant une sensation moderne et agréable dans les espaces. Les avantages importants de l’appartement comprennent des écrans sur les fenêtres, des auvents pour se protéger du soleil et une porte de sécurité pour un sentiment de sécurité accru. La propriété est en cours de rénovation à partir de la salle de bain, qui a déjà été rénovée, tandis que les cadres ont également été remplacés. Une particularité offerte par l’appartement est la possibilité de créer une troisième chambre, offrant une flexibilité aux besoins des futurs résidents. Les excellentes commodités, combinées à un accès facile aux transports en commun et aux autres infrastructures de la région, font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous êtes à la recherche d’une maison confortable et accueillante à Galatsi, cet appartement est certainement une option qui ne devrait pas vous échapper. Features: - Balcony

2 p

80 m²

terrain 80 m²

Galátsi

190 000 EUR

Appartement à vendre, 1er étage, est situé dans le quartier de Agios Eleftherios - Probona - Rizoupoli. La propriété s’étend sur 60 m² et se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon. Il a été construit en 2010. Caractéristiques principales : - Chauffage autonome au fioul pour un confort personnalisé. - Climatisation pour plus de confort. - Cadres en aluminium avec double vitrage pour l’isolation et la réduction du bruit. - Certificat d’efficacité énergétique : Classe C. - Sols carrelés pour un entretien facile. - État fantastique, façade, lumineux et luxueux. - Les caractéristiques supplémentaires comprennent des auvents, un ascenseur, une porte de sécurité et un interphone vidéo. La propriété ne dispose pas d’une place de parking, mais il y a la possibilité d’en louer une dans l’immeuble pour 40€/mois. Features: - Lift - Balcony

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63 m²

terrain 63 m²

etage 1

Galátsi