1 243 200 EUR

1 243 000 EUR

34150 – GIGNAC – 15 PIÈCES – ENVIRON 790 M² – DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine rare, situé à Gignac, dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière. Cette maison de maître d'environ 790 m² habitables, répartis sur trois niveaux, dispose également d'autres annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'environ 15 pièces, dont de nombreuses chambres, permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale de prestige, hôtel de charme, restaurant, ou chambres d'hôtes. La propriété est équipée d'une grande terrasse donnant sur la nature, parfaite pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Chargé d'histoire, ce domaine fait partie de l'ancien Moulin de Carabottes, dont les premières mentions remontent à 1207. En 1470, il fut inféodé par l'évêque de Lodève au chapitre de la ville, et ce dernier y aurait même résidé. En 1624, il fut partiellement endommagé, puis rénové par la suite. Ce bien témoigne ainsi d'un héritage remarquable, ancré dans un environnement boisé et paisible. La toiture vient d'être entièrement refaite à neuf, un investissement majeur déjà réalisé pour garantir la pérennité du bâtiment. Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir sur l'ensemble de la maison afin de révéler tout son potentiel. Le système de chauffage est à revoir : électrique sur certaines Pieces. La propriété est desservie par une station d'épuration conforme aux normes en vigueur. Ce bien unique séduira les passionnés de patrimoine, les amateurs d'architecture ancienne ou les professionnels souhaitant faire revivre un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au ... ou par mail à ... Prix de vente : 1 243 200 €, dont 1 200 000 € net vendeur et 43 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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13 ch

790 m²

terrain 2 600 m²

Gignac

1 243 000 EUR

Propriété d'agrément Gignac 790 m2.

34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000-- Bâtisse d'exception - Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2600 m2. Produit rare et chargé d'histoire, dans un lieu paisible et arboré, cette élégante demeure du XIIe siècle, remanié au XVIIe, se situe au coeur d'un environnement naturel préservé, en bordure de l'Hérault. Il fut jadis la propriété de figures illustres et conserve aujourd'hui tout le charme de son passé. La bâtisse se déploie sur quatre niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) avec de larges plateaux d'environ 200 m² chacun, offrant de très beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, et une lumière traversante grâce aux grandes ouvertures donnant soit sur le fleuve, soit sur la nature environnante. Des éléments d'époque remarquables sont présents : cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, et une architecture qui invite à la contemplation. Deux appartements ont été entièrement rénovés et sont habitables immédiatement. A l'extérieur, une terrasse de 140 m² domine la rivière, offrant un panorama unique, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable refuge confidentiel, propice à la déconnexion et à l'inspiration. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner à ce lieu son éclat d'antan. Plusieurs projets d'aménagement sont envisageables, sous réserve de validation par l'urbanisme local. Cette propriété vous est proposée au prix de 1243000 euros honoraires à charge acquéreur Prix net vendeur :1 200 000 Honoraires agence : 43000 euros Pourcentage : 3,46 % DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 euros et 25000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :-61774 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

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10 ch

790 m²

terrain 2 600 m²

Gignac

780 000 EUR

676 000 EUR

A VENDRE - Sur la commune de GIGNAC, venez découvrir cette belle maison de Type T5 de 138m2 édifiée sur un terrain arboré de 1850m2 divisible et constructible. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: un salon de 25m2, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 32m2. A l'étage: un salon avec cheminée de 32.5m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une véranda et un WC. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé piscinable avec arroosage automatique géré par puits et eau du canal de GIGNAC. Possibilité de diviser en plusieurs lots. Proche de tout commerce (A750, commerces et écoles), coup de coeur garanti pour ce bien au potentiel certain. Pour son achat n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de votre agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Features: - Garden

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3 ch

138 m²

terrain 1 850 m²

Gignac

675 000 EUR

VILLA D’ARCHITECTE de 209 m2 et son Magnifique PARC !!.

À Saint-Félix-de-Lodez, avec un accès direct à l’A75, à seulement 25 minutes de Montpellier. Amoureux de l’authenticité, cette propriété nichée dans un écrin de verdure est faite pour vous ! Un parc somptueux de 3 000 m², à l’élégance quasi-châtelaine, vous accueille dans une atmosphère de sérénité et de poésie : cèdre centenaire, haies de buis sculptées, bassin, allée de glycines… Un véritable havre de paix, en plein cœur du village. Côté maison, l’entrée s’effectue par une belle porte tiercée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée. S’en suivent une cuisine dînatoire signée Les Ateliers Saint Paul, un cellier, de grands toilettes invités, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Une légère remise au goût du jour à l’étage pourra sublimer encore davantage ce bien d’exception. Pour le côté pratique : une allée de stationnement, un garage, un local vestiaire/piscine. Cette villa, son parc remarquable et sa situation idéale font d’elle la pépite du moment. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

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209 m²

terrain 3 100 m²

Gignac

275 000 EUR

MAISON de 102 m2 avec extérieur cosy !.

A quelques minutes de GIGNAC et de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison, située dans une petite copropriété, sans charge ! Son exposition, plein sud, en fait un havre de lumière. L'aménagement extérieur comprend une terrasse invitante et un jardin soigné, parfaits pour se détendre. Entièrement rénovée en 2013, la maison offre un très bel espace de vie de 51m2 ouvert sur le jardin, accompagné d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain, espace buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace. Elle a tout pour vous plaire : les climatisations, le poêle à granulés… Et le jardin intimiste !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 190 m²

Gignac

110 000 EUR

En exclusivité, sur la jolie commune de GIGNAC située dans le centre historique, une maison de village de type trois pièces élevées de deux étages sur rez-de-chaussée d'une surface habitable de 59 m2 et une remise de 14 m2. La maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une chambre, salle d'eau, WC et remise - au premier étage : une cuisine et un salon. - au dernier étage : une chambre et un WC Le bien est en bon état, mais il nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, idéal pour artisans ou investisseur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT-BENOIT IMMOBILIER.

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1 ch

59 m²

Gignac

359 000 EUR

Maison à vendre 0 pièces SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE (34).

Située dans un village authentique, à proximité de Gignac, jolie maison récente en parfait état agrémentée d'une piscine sur un terrain clos de 420 m2. Elle se compose d'une entrée avec séjour et cuisine américaine parfaitement équipée ouvert sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique. Un WC séparé, une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Une vie de plain pied très agréable. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une pièce supplémentaire permettant d'ajouter une 3 ème chambre. Cette maison est équipée également de panneaux photovoltaïques, de la climatisation gainable réversible et domotique. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ecole maternelle et primaire dans le village. A 10 mn de Gignac en voiture et 15 de Clermont l'Hérault. Idéal 1 ère acquisition ou jeunes retraités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Im

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2 ch

81 m²

Gignac

363 000 EUR

Maison de ville Gignac 6 pièce(s) 133 m2 avec jardin.

HERAULT 34150 GIGNAC, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 Cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m² . Elle se compose au RDC d'une grande cave et d'un grand garage. Au premier étage une suite parentale, une cour. Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine , accès au jardin . Chauffage fuel, climatisation réversible Prix : 363000 euros Honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires. DPE : classe C -GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 396464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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3 ch

133 m²

terrain 300 m²

Gignac

299 000 EUR

Maison à vendre à GIGNAC 85 m2 - 4 pièces de plain pied, terrain clos de 335 m2 + garage + parkings.

À la vente sur la commune de GIGNAC. Au fond d'une impasse calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de GIGNAC est proche de Montpellier, de l'autoroute A750, des gorges de l'Hérault et du lac du Salagou. Elle propose écoles, collège, lycée, festivités et toutes les commodités. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 85 m2 construite en 2008 sur 335 m2 de terrain avec un garage de 18 m2 et 2 parkings privatifs. Comprenant : - Une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, orientée Sud et ouvrant sur une terrasse carrelée - 3 chambres dont 2 avec placard - Une salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque - Un WC séparé Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des journées d'été. Coté technique vous disposerez de la fibre optique et des volets roulants électriques. Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxqu

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3 ch

85 m²

Gignac

598 000 EUR

Grande villa familiale !.

Située dans la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez (34725), cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. À l'extérieur, cette villa se distingue par son terrain spacieux de 903 m² abritant une piscine et une terrasse offrant une vue dégagée. De plus, de multiples places de parking extérieures ainsi qu'un garage viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la villa de 223 m² propose un espace de vie lumineux de 70 m², accompagné d’un bel et grand espace supplémentaire, puis 3 suites parentales, une 4ème chambre, 1 salle d’eau « invitée », 3 toilettes…. Dotée de prestations haut de gamme, cette villa offre un confort inégalé. Construite en 2018, cette villa saura combler les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un foyer familial moderne et élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

223 m²

terrain 903 m²

Gignac

835 000 EUR

2 Villas, piscine et garage de 100m2.

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -à 33 Kms de Montpellier 34000 A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : Vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) Entrez dans une villa contemporaine, classée A, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m2 Grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre Au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m2 Eléments de confort : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Domotique intégrée Système de surveillance Portail et porte de garage électrique Interphone Grande buanderie, Cheminée. Extérieurs : Piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m2 avec cuisine d'été équipée (four à pizza, BBQ) et pool house avec local technique, douche et WC séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) En bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros /mois Superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m2 et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec WC indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros/mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié Ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : Une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité A proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (Honoraires à charge vendeur) Photos disponibles sur demande. Lien Youtube : https://youtu.be/xVraeMyjYnw?si=rKaDmYffTp33m44R Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces Villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : [email protected] Mandat N° 390519 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° A 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

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305 m²

terrain 1 920 m²

Gignac

283 000 EUR

275 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces (34).

Laissez-vous séduire par "La Villa Lumière", une villa contemporaine où charme et fonctionnalité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel calme de Gignac, cette maison de 90 m², aux volumes optimisés, est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Un Espace de Vie Chaleureux et Lumineux Poussez la porte et découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse et un jardin joliment aménagé. La décoration intérieure, à la fois moderne et chaleureuse, mêle des tons naturels à des finitions soignées, créant une ambiance où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, arbore des teintes fraîches et contemporaines qui invitent à partager des moments gourmands. Cet espace ouvert sur le salon et la salle à manger est idéal pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un Agencement Parfait pour le Bien-Être À l'étage, vous trouverez troi

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90 m²

Gignac

330 000 EUR

Secteur GIGNAC, Villa T5 sur 680 m2 de terrain, 28 km de Montpellier 3 km de l'autoroute, trois chambres, 1salon séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine séparée, 1 salle d'eau , 1 toilette séparé, 1 véranda avec insert, 1 cellier. Grande allée traversante pouvant garer trois voitures, terrasse 25 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, climatisation réversible. EI Renée BALMES RSAC No 379 637 267 RODEZ - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: [email protected] Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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104 m²

terrain 680 m²

Gignac

530 000 EUR

À VENDRE - Secteur GIGNAC (34150) - Maison située dans un charmant village dynamique proche de Gignac et de l'A750, atypique par ses volumes, son potentiel et qui dispose d'un bel espace extérieur avec piscine sur 2001 m2 de parcelle. Grande Villa Type 7 pièces qui comprend 6 chambres (environ 12,5 m2/13,6 m2/15,5 m2/17 m2/18 m2/19 m2) dont une suite parentale, une belle pièce de vie de plus de 62 m2, deux WC, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace buanderie. Construction traditionnelle ayant évolué avec extension et renovation plus récentes. L'essentiel des espaces de vie se situent de plain-pied. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau + WC. Le confort de cette Maison est assuré par une climatisation réversile gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage, des volets bois et roulants électriques. Piscine 9,45 m x 3,80 m avec plage, deux grands garages totalisant 125 m2, terrasse, abris de jardin et chalet complètent ce bien. Maison idéale pour une famille, très fonctionnelle. Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34953) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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198 m²

terrain 2 001 m²

Gignac

445 000 EUR

394 000 EUR

À VENDRE SECTEUR proche GIGNAC(34150) - Dans un quartier résidentiel, très calme d'un charmant village, découvrez cette Villa traditionnelle (1996) à 4 faces, de 140 m2 sur un terrain arboré de 1608 m2. Maison élevée au dessus d'un grand sous-sol de 116 m2, accessible également de Plain-Pied et qui dispose de deux grandes terrasses. Elle se compose d'un salon/séjour d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée de 19 m2 donnant tous deux sur la grande terrasse de 45 m2, de trois chambres (14 et 12 et 10,5 m2), d'un bureau de 8 m2, d'un coin salle de jeux ou bureau supplémentaire, d'une salle d'eau double douche, et de deux WC. C'est à l'étage que l'on trouve deux des trois chambres et l'espace salle de jeux/bureau ouvrant sur une autre grande terrasse de 36 m2 avec belle vue dégagée - Menuiseries et volets bois, double vitrage. Chauffage électrique sol et insert avec chaleur propulsée. Un rez-de-chaussée spacieux de 116 m2 avec garage, buanderie, atelier, caves .... complètent ce bien. Jardin arboré et piscinable. Visites et RV possibles en Live. Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON : 06 71 40 37 54 - (Réf : 34918) - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier. Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

140 m²

terrain 1 608 m²

Gignac

172 000 EUR

GIGNAC - A Vendre un terrain constructible de 500 m2 qui permet une surface de plancher maximum de 200 m2 avec un jardin de 480m2 non constructible à proximité. Environnement calme proche de la campagne, coup de coeur assuré. Pour un rendez-vous de visite ou plus d'information, veuillez contacter Jean-François SOULIER commercial chez Saint-Benoit-Immobilier à GIGNAC ou ANIANE

500 m²

Gignac

379 000 EUR

RARE - A quelques minutes de GIGNAC, dans la petite commune de POPIAN, à vendre une jolie villa récente de plein pied de type F4, d’environ 109 m2. Elle se compose d’une grande pièce à vivre de 55 m2, de trois chambres chacune avec penderie, d’une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, d’une buanderie, et WC. Vous pourrez profiter d’une piscine 7x4 avec traitement au sel et abri coulissant, dans un agréable jardin arboré de 706 m2, avec terrasse. Un garage fermé vous offrira un espace de stockage conséquent, et vous bénéficierez d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Très bien située près de l’A750 et de GIGNAC, cette villa offre des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques. ..), dans un environnement très calme, coup de cœur assuré ! N’hésitez pas à contacter JEAN-FRANCOIS SOULIER de l’Agence SAINT BENOIT pour toute visite. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine

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109 m²

terrain 706 m²

Gignac

172 000 EUR

GIGNAC - A Vendre un terrain constructible de 500 m2 qui permet une surface de plancher maximum de 200 m2 avec un jardin de 379 m2 non constructible à proximité. Environnement calme proche de la campagne, coup de coeur assuré. Pour un rendez-vous de visite ou plus d'information, veuillez contacter Jean-François SOULIER commercial chez Saint-Benoit-Immobilier à GIGNAC ou ANIANE

500 m²

Gignac

355 000 EUR

MAISON DE VILLE AVEC 2 LOGEMENTS.

Située au centre ville de Gignac, dans un quartier très sympa ET calme, cette maison rénovée offre un style de vie paisible tout en étant commodément proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces. La terrasse de 36 m2 accessible par la pièce de vie, en position dominante, offre une vue dégagée ! De plus, la maison dispose d'un garage de 28 m2 ET 2 places de stationnement extérieures ! À l'intérieur, cette maison de 170m² offre un aménagement SOIGNÉ, un CONFORT d’été, une LUMINOSITÉ et des matériaux de QUALITÉ ! Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec une pièce de vie/cuisine ouverte, deux grandes chambres et une coquette salle d'eau avec toilettes. Aux étages supérieurs, l'habitation principale présente une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Cette maison polyvalente offre une configuration idéale pour la famille élargie ou une opportunité de location attractive ! Elle a tout pour vous plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

170 m²

Gignac

349 000 EUR

Immeuble de rapport en plein centre de GIGNAC (34).

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50m2 offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100m2 en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et no

12 p

250 m²

Gignac

676 000 EUR

L'agence ESSENTIELLE vous présente cette bastide, située à 15 minutes de Clermont l'Hérault, au cœur du charmant village classé du Pouget, à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle offre un environnement paisible et authentique et bénéficie de tous les commerces de proximité à pieds. Cette bastide de caractère construite en 2009 allie charme traditionnel et prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 385 m2 piscinable, elle offre une surface habitable de 311 m2 répartie sur 2 niveaux auxquel s'ajoute un très grand sous sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle de billard, un bureau, une chambre, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse idéale pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de deux suites avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le sous-sol de 100 m2 comprend un atelier et un appartement T2 indépendant ouvert sur le jardin arboré. 2 places de stationnement intérieur complètent le bien. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées en galandage, cheminée insert et cheminée ouverte, sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée et en carreaux en terre cuite à l'étage, portes en bois massif, séparations en fer forgé. Cette propriété aux volumes généreux ne vous laissera pas indifférente. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE B. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au ... de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency. Features: - Terrace - Garden

10 p

6 ch

311 m²

terrain 385 m²

Gignac

210 000 EUR

Fiche N°Id-LGB173915 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 134 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - balcon - - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3020 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

6 p

4 ch

134 m²

terrain 8 m²

Gignac

157 000 EUR

Fiche N°Id-LGB173929 : Gignac, secteur Centre village, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1840 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

2 ch

76 m²

Gignac

189 500 EUR

183 000 EUR

Maison de ville avec terrasse et cour !.

Au centre ville de Gignac, proche de toutes les commodités ! Je vous présente cette maison, de 129m2 habitables, composée : - Au rez de chaussée : d’une grande pièce d’accueil, toilette et salon ouvert sur la cour intérieure de 11m2. - Au 1er étage : salle à manger/cuisine, un bureau/dressing, 1 chambre. - Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, toilette, salle de bain ET terrasse de 14m2. Avantage majeur, l’accès à la terrasse se fait par le dégagement, pas par une chambre !! Vous apprécierez donc les extérieurs ET leur calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

129 m²

Gignac