310 000 EUR

299 800 EUR

Maison Traditionnelle Istrienne - 500 m de la Mer et du Centre.

À vendre : maison istrienne authentique rénovée, à seulement 500 mètres de la mer Située non loin du centre même de Medulin. La maison a été construite en 1904, ce qui la rend spéciale pour les amateurs d’ancien. La façade a été refaite en 2013, le toit en 2015, et la dernière rénovation date de 2024. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine avec une petite table à manger, une salle à manger + un salon, un cellier et une salle de bain. À l’étage, il y a 3 chambres. Devant la maison se trouve un magnifique jardin orné de plantes et de fleurs variées, une vieille table en pierre avec un banc, un barbecue avec évier en pierre, et un espace pouvant servir de parking. La majeure partie de la cour est à l’ombre naturelle créée par les branches des arbres plantés, ce qui donne au jardin tout son charme. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage central avec une chaudière à gaz, ainsi que deux unités de climatisation dans deux pièces. Une cheminée est également installée, permettant un chauffage au poêle. La maison est vendue meublée. Propriété 1/1, sans charges. La documentation est complète. ID CODE: 1730 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: [email protected] www.investa.hr

3 p

3 ch

80 m²

terrain 87 m²

Pula

220 000 EUR

3 p

2 ch

52 m²

etage 1

Pula

480 000 EUR

4 p

3 ch

143 m²

terrain 928 m²

Pula

188 000 EUR

2 p

1 ch

52 m²

Pula

728 000 EUR

Maison jumelée avec piscine, bon emplacement, proche de la mer.

Villa moderne à Medulin – élégance, fonctionnalité et luxe réunis Située dans le magnifique Medulin, cette villa jumelée contemporaine allie élégance, fonctionnalité et luxe. Conçue pour répondre à des normes esthétiques et techniques élevées, cette propriété offre tout ce qu’il faut pour une vie familiale confortable ou un investissement sûr dans la location touristique. La villa s’étend sur deux étages, avec une surface habitable totale de 146 m² et un jardin d’environ 150 m². La surface nette réduite de l’ensemble du bien, incluant jardin, garage et places de stationnement, est de 218,71 m², soulignant l’espace et la qualité de l’aménagement. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’enchaînent naturellement, avec accès à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux à l’ombre en été. On y trouve aussi un WC invité et un escalier intérieur menant à l’étage. À l’étage, trois chambres avec chacune leur salle de bains privative. Deux chambres ouvrent sur une terrasse, offrant une vue et une sensation de vacances méditerranéennes de luxe. Dans le jardin, une piscine de 30 m², équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un système hydromassage, d’un système de distillation d’eau et d’une douche extérieure – un véritable coin bien-être en plein air. Equipements techniques : Chauffage au sol dans toutes les pièces Climatisation dans chaque chambre Menuiseries anthracite avec volets électriques et moustiquaires Collecteur d’eau chaude Vidéophone, vidéosurveillance et système d’alarme Domotique complète Portail électrique, garage privé et deux places de parking extérieures La villa est située dans une rue calme, combinant intimité et proximité des écoles, crèches, commerces et restaurants. Pula et son célèbre Arène sont à seulement 10 minutes en voiture. Medulin, connu pour ses plages de sable et sa mer claire, offre un équilibre parfait entre vie familiale et tourisme. La mer et les plages aménagées sont à seulement 1 km, rendant cet emplacement très prisé. Le bien est vendu en copropriété, clairement défini par un plan d’étage. La propriété est régulière, sans charges et prête à être transférée. La TVA est incluse dans le prix, exonérant l’acheteur de la taxe de mutation immobilière. Possibilité d’acheter les deux unités dans ce bâtiment jumelé moderne – une excellente opportunité pour ceux qui cherchent plus d’espace ou un investissement avec double rendement. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ID CODE: 1747 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: [email protected] www.investa.hr

3 p

217 m²

Pula

260 000 EUR

229 000 EUR

4 p

3 ch

100 m²

Pula

728 000 EUR

Maison Medulin, 216,67m2.

ID CODE: 1752 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: [email protected] www.investa.hr

3 p

3 ch

219 m²

Pula

380 000 EUR

5 p

2 ch

150 m²

terrain 240 m²

Pula

368 000 EUR

4 p

3 ch

87 m²

etage 2

Pula

395 000 EUR

2 p

terrain 150 m²

Pula

245 770 EUR

1 p

terrain 60 m²

Pula

210 750 EUR

1 p

terrain 52 m²

Pula

Une propriété moderne récemment construite avec une vue mer époustouflante est située dans l'un des plus beaux quartiers de Medulin, sur un terrain spacieux de 728 m². Cette maison contemporaine allie architecture de premier ordre, luxe et vue panoramique unique sur la mer, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans une impasse paisible entourée de verdure luxuriante et de nature préservée. Avec ses 277 mètres carrés répartis sur trois étages soigneusement conçus, la résidence offre un incroyable sentiment d'espace, de confort et d'intimité. Chaque niveau est soigneusement planifié pour maximiser le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres décorées avec style, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse surplombant la mer—parfait pour se détendre et profiter des vues matinales sur la nature. Le sous-sol comprend un grand salon baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et une salle à manger, un toilette invité, et un accès à un jardin paysager avec une piscine et un toilette extérieur—idéal pour les journées d'été et la vie en plein air détendue. Au premier étage, il y a un salon supplémentaire avec une cuisine, une pièce polyvalente adaptée pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisir, un autre toilette, et une terrasse impressionnante offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, les îles et la Riviera de Medulin—une vue vraiment inoubliable. De chaque étage, la propriété offre des vues dégagées et magnifiques sur la mer et la nature environnante, faisant de cette maison un véritable bijou sur le marché. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage, et l'ensemble de la construction neuve est réalisé selon des normes élevées avec un accent sur des matériaux de qualité, le design et le confort. Cette propriété offre plus qu'un simple espace de vie—elle propose un style de vie. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge de vacances luxueux, ou un investissement de choix pour des locations de vacances, cette maison répond à toutes les attentes. Elle équilibre parfaitement intimité, luxe et nature, mettant en valeur Medulin dans toute sa splendeur. Ref: RE-U-40070 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

277 m²

terrain 728 m²

Pula

670 000 EUR

5 p

327 m²

terrain 550 m²

Pula

1 290 000 EUR

10 p

600 m²

terrain 2 150 m²

Pula

625 000 EUR

À quelques minutes en voiture de Svetvinčenat, vous trouverez cette belle maison individuelle avec piscine privée. La maison de deux étages offre 160 mètres carrés d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert spacieux qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce niveau comprend également un toilette pour invités, une chambre avec salle de bain privative, et une chambre supplémentaire. À l'étage, le premier étage dispose d'une autre chambre, également avec salle de bain privative. Le jardin paysager, d'environ 800 mètres carrés, comprend une jolie piscine parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Il y a aussi une terrasse couverte avec un coin repas extérieur et une cheminée intégrée, idéale pour les rassemblements en plein air. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol pour assurer le confort pendant les mois plus froids, ainsi que des unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Actuellement, la maison est louée avec succès et génère un bon revenu pour ses propriétaires. Que vous recherchiez une résidence familiale paisible ou une propriété avec un fort potentiel de location touristique, cette charmante maison offre la solution parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ref: RE-U-39836 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

160 m²

terrain 800 m²

Pula

674 000 EUR

Une villa moderne de 200 m² avec piscine est à vendre près de la ville de Svetvinčenat, située sur un terrain de 560 m². Située dans un village calme, cette propriété offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, garantissant intimité et atmosphère paisible loin de l'agitation, tout en étant à proximité des villes vibrantes de l'Istrie avec une large gamme de commodités. La villa se distingue par sa construction de haute qualité, assurant un confort à long terme et une expérience de vie supérieure. L'architecture allie harmonieusement design moderne et environnement naturel, créant une harmonie sans perturber l'environnement. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte de pergola qui comprend une cuisine d'été, des toilettes pour invités et une salle technique. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, et une terrasse. Le jardin est magnifiquement paysagé, clôturé, et agrémenté d'une piscine chauffée avec un espace de bronzage, ajoutant à l'ambiance relaxante de la propriété. Avec son excellent emplacement, son agencement réfléchi et ses commodités confortables, cette villa est un choix idéal pour une vie familiale paisible ou comme un investissement lucratif pour la location touristique. La mer est à seulement 16 km, ce qui la rend facilement accessible pour des excursions d'une journée ou des sorties à la plage. Ref: RE-U-36540 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

200 m²

terrain 560 m²

Pula

624 000 EUR

3 p

145 m²

terrain 338 m²

Pula

650 000 EUR

620 000 EUR

4 p

3 ch

128 m²

Pula

1 700 000 EUR

12 p

8 ch

453 m²

terrain 880 m²

Pula

310 000 EUR

4 p

80 m²

Pula

890 000 EUR

22 p

11 ch

400 m²

Pula

465 000 EUR

4 p

3 ch

210 m²

terrain 424 m²

Pula

1 400 000 EUR

5 p

4 ch

429 m²

terrain 1 140 m²

Pula