475 000 EUR

445 000 EUR

Maison de Plain Pied avec piscine et studio indépendant.

A 12 minutes de l'entrée de l'Autoroute Bollène: Maison de 154 m2 (4 chambres) dans la verdure et au calme. A Rochegude, dans un cadre paisible et proche des commodités, découvrez cette maison de style provençal, agréable et fonctionnelle, récemment rénovée. (2023/2024) par des artisans. Elle offre de Plain Pied : - Une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud - Une cuisine contemporaine équipée - Un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse - Deux belles suites parentales - Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. Atout supplémentaire : A l'étage une chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, avec un accès et stationnement indépendants, chambre idéale pour créer un studio autonome ( location, télétravail, activité libérale ) ou recevoir famille, amis... Le terrain de 1 385 m² en restanques, clos et arboré permet de profiter d'espaces distincts avec piscine bien exposée et un grand garage de 36 m². DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente 445 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

154 m²

terrain 1 385 m²

Rochegude

445 000 EUR

ROCHEGUDE - EXCLUSIVITE Dans un environnement privilégié et boisé, venez découvrir cette magnifique villa aux beaux volumes et avec piscine. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 52 m², idéale pour recevoir ainsi que sa cuisine séparée, ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau/bains. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie offrant de larges possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d' un terrain arboré de 2925 m², sans vis-à-vis. Calme et détente seront au rendez-vous! Cette maison est à Vendre à l'agence BSOCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Elle se compose de: --Rez-de-chaussée-- Entrée 12.50 m² Cuisine 19 m² Séjour 52 m² Dégagement 8 m² Chambre avec dressing 19.50 m² 2 Chambres avec placard 15 m² et 13.50 m² Bureau avec placard 7.50 m² WC 2 m² Salle de bains 8 m² --sous sol-- Garage avec porte motorisée 42.50 m² Pièce 20 m² Salle d'eau 6 m² Buanderie 7.50 m² Atelier 24.50 m² ---Piscine

4 p

3 ch

157 m²

terrain 2 925 m²

Rochegude

860 000 EUR

ROCHEGUDE - EXCLUSIVITE Au cœur d'un charmant village provençal, nous avons sélectionné pour vous cette Bâtisse historique, de 326 m² environ, qui a fait l'objet d'une élégante restauration. Cet ancien presbytère avec sa piscine à l'abri des regards offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée tout en préservant l'authenticité de cette Demeure chargée d'histoire. Au fil de la découverte de ce lieu, vous découvrirez un escalier en pierres d'origine, portes en bois patinées, tomettes, et cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez dans l'ancienne poste du village, un atelier de poterie ainsi qu'une première chambre. Guidé par un escalier majestueux, vous arriverez à l'étage supérieur, où vous retrouverez, deux chambres au charme d'antan accompagnées d'une salle d'eau. Au troisième étage, une entrée s'ouvrant sur le parvis de l'église, distribue une salle d'eau, deux salons dont un donnant sur la cour principale avec bassin. Au dernier niveau, une chambre et une chaleureuse cuisine avec accès direct sur la terrasse avec une superbe vue sur les toits et le Mont Ventoux. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. --Rez-de-chaussée-- Entrée 5.50 m² 2 chambres 15.50 m² et 23.50 m² WC 5 m² --1er étage-- 2 Chambres 16.50 m² et 21 m² 1 Salles d'eau avec WC 11 m² 2 Dégagements 18 m² et 7 m² --2ème étage-- Entrée 17 m² Salon 26 m² Salon bibliothèque 22.50 m² Salle d'eau avec WC 14 m² Dégagement 13 m² --3ème étage-- Cuisine 25.50 m² Arrière cuisine 5 m² Chambre 17 m² Dégagement 9.50 m² Maison indépendante : 2 chambres 25.50 m² et 17 m² 1 salle d'eau de 11m² ---Piscine ---Garage 41 m² ---Cour ---Cave 43 m²

9 p

7 ch

326 m²

Rochegude

199 000 EUR

ROCHEGUDE Dans un charmant village, découvrez cette ravissante maison de 113 m² environ offrant une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, ainsi que 3 chambres et deux salles d'eau. La maison dispose de climatisations réversibles et un poêle à bois. Vous trouverez de nombreux rangements et une cave. Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les vignes - 84290. Elle se compose de: --Rez-de-chaussée-- Entrée 3,50 m² Chambre 15 m² WC 1 m² Salle de bains 2,50 m² --1er étage-- Séjour / Cuisine avec cellier, Poêle à bois et climatisation réversible 50 m² --2ème étage-- Dégagement 6 m² 2 Chambres 15 m² et 10 m² Salle d'eau avec WC 10 m²

4 p

3 ch

113 m²

Rochegude

475 000 EUR

445 000 EUR

A 12 minutes de l'entrée de l'Autoroute Bollène: Maison de 154 m2 (4 chambres) dans la verdure et au calme. A Rochegude, dans un cadre paisible et proche des commodités, découvrez cette maison de style provençal, agréable et fonctionnelle, récemment rénovée. (2023/2024) par des artisans. Elle offre de Plain Pied : - Une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud - Une cuisine contemporaine équipée - Un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse - Deux belles suites parentales - Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. Atout supplémentaire : A l'étage une chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, avec un accès et stationnement indépendants, chambre idéale pour créer un studio autonome ( location, télétravail, activité libérale ) ou recevoir famille, amis... Le terrain de 1 385 m² en restanques, clos et arboré permet de profiter d'espaces distincts avec piscine bien exposée et un grand garage de 36 m². DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente 445 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

154 m²

terrain 1 385 m²

Rochegude

299 000 EUR

ROCHEGUDE Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain pied à ROCHEGUDE. Implantée sur un agréable terrain clôturé de plus de 850m², cette maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, 3 chambres et une salle de bains. Vous serez séduit par sa localisation en campagne avec vue sur les vignes et le Mont Ventoux Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Elle se compose de: ---Rez-de-chaussée-- Véranda 20.50 m² Cuisine 15 m² Séjour 38 m² Salle de bains 7.50 m² Dégagement 2.50 m² 3 Chambres 12.50 m², 12.50 m² et 10 m² WC 2 m² ---Piscine Hors sol ---Garage 22m² avec mezzanine

4 p

3 ch

100 m²

terrain 863 m²

Rochegude

875 000 EUR

ROCHEGUDE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Au cœur des vignobles, dans un cadre idyllique, charmant mas provençal avec vue sur le mont Ventoux et les dentelles de Montmirail, de près de 260 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Erigée sur un terrain de plus d'un hectare dont une partie en vignoble, cette propriété offre un espace piscine et une belle cour ombragée d'un platane. Elle également offre la possibilité d'exercer une activité d'accueil ou bien de l'aménager en une spacieuse maison de famille. Il comprend une partie principale dans laquelle vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire avec vue sur cour, un spacieux séjour avec cheminée, un bureau, un cellier, et un toilettes indépendant, ainsi qu'un espace nuit offrant un bureau ou dressing une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage se trouvent 2 chambres se partageant une salle d'eau. Desservie par un escalier extérieur et un balcon filant offrant une superbe vue sur le vignoble et la campagne, la seconde partie vous amène vers 4 spacieuses suites indépendantes. Une grange de plus de 80m², une cave ainsi qu'une large buanderie viennent compléter ce bien. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: -- Rez de chaussée-- Cuisine équipée 21 m² Cellier avec réserve 8 m² Chaufferie 4 m² Bureau accueil 15.50 m² WC avec lavabo 2.50 m² Salon/séjour avec cheminée 54 m² Palier d'entrée 5.50 m² Chambre avec placard et penderie 11 m² Chambre avec placard 18 m² Salle d'eau avec WC 4 m² --1er étage-- Palier 1 m² Chambre avec placard 18.50 m² Salle d'eau avec WC 3m² Chambre avec placard 16 m² --1er étage indépendant-- Chambre avec salle d'eau, WC, placard, et climatisation réversible 26.50 m² Chambre avec salle d'eau, WC et climatisation réversible 19 m² Chambre avec salle d'eau, WC, placard et climatisation réversible 26 m² Chambre avec salle d'eau, WC climatisation réversible 20 m² --Aile Sud-- Auvent avec coin barbecue 24.50 m² Espace buanderie/local technique/douche 21 m² --Aile Ouest-- Cave 20 m² Grange /Atelier 82.50 m² Etage en grenier environ 100 m² ---Auvent coté Ouest 49 m² ---Piscine - 10x5- (béton / filtre à sable / Chlore)

10 p

7 ch

276 m²

terrain 12 915 m²

Rochegude

735 000 EUR

Juristimmo vous propose en exclusivité: Idéalement située à Rochegude, à la frontière entre la Drôme et le Vaucluse, cette superbe villa allie prestations haut de gamme, grands volumes et environnement paisible. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall spacieux de 6,91 m2, habillé de travertin et doté de menuiseries verticales, vous accueille. Il comprend un placard à double porte coulissante et donne accès à un WC indépendant de 2,32 m2 avec lave-mains. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 5,5 m, offre une surface totale de 70,88 m2 : - Cuisine équipée So Cook (18,33 m2), laquée blanche, avec grand îlot central et comptoir, ouverte sur : - Cellier (6,28 m2) & Buanderie (10,81 m2) - Cave à vin de 10 m2 - Garage (30,04 m2) avec mezzanine - Salle à manger (26,5 m2), semi-ouverte sur :- Salon (26,05 m2), offrant un cadre chaleureux et lumineux Espace Nuit (RDC) Depuis la salle à manger, vous accédez à : - Suite parentale (13,62 m2) avec dressing (7,18 m2) et salle d'eau (5,17 m2) avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Coin nuit indépendant, comprenant : - Salle de jeu (9,32 m2)- Deux chambres (11,27 m2 & 13,17 m2) - Salle de bain (6,8 m2) avec baignoire, double vasque et WC Un élégant escalier en béton ciré mène à l'étage. Sous celui-ci, un coin lecture aménagé avec banc et transat intégré ajoute une touche cosy. Étage - Espace salon/bureau (20 m2) avec une vue panoramique imprenable - Deuxième suite parentale (13 m2) avec salle d'eau (3,39 m2) Extérieur - Jardin clos, arboré et paysagé (lauriers roses, palmiers, oliviers...) - Grande terrasse en travertin orientée Ouest, avec pergola bioclimatique - Piscine avec gazon synthétique et murs en galets Un cadre idyllique alliant confort, modernité et nature ! Contactez Bérangère nous pour une visite au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

7 p

4 ch

229 m²

terrain 832 m²

Rochegude

735 000 EUR

Juristimmo vous propose en exclusivité: Idéalement située à Rochegude, à la frontière entre la Drôme et le Vaucluse, cette superbe villa allie prestations haut de gamme, grands volumes et environnement paisible. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un hall spacieux de 6,91 m2, habillé de travertin et doté de menuiseries verticales, vous accueille. Il comprend un placard à double porte coulissante et donne accès à un WC indépendant de 2,32 m2 avec lave-mains. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 5,5 m, offre une surface totale de 70,88 m2 : - Cuisine équipée So Cook (18,33 m2), laquée blanche, avec grand îlot central et comptoir, ouverte sur : - Cellier (6,28 m2) & Buanderie (10,81 m2) - Cave à vin de 10 m2 - Garage (30,04 m2) avec mezzanine - Salle à manger (26,5 m2), semi-ouverte sur :- Salon (26,05 m2), offrant un cadre chaleureux et lumineux Espace Nuit (RDC) Depuis la salle à manger, vous accédez à : - Suite parentale (13,62 m2) avec dressing (7,18 m2) et salle d’eau (5,17 m2) avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Coin nuit indépendant, comprenant : - Salle de jeu (9,32 m2)- Deux chambres (11,27 m2 & 13,17 m2) - Salle de bain (6,8 m2) avec baignoire, double vasque et WC Un élégant escalier en béton ciré mène à l’étage. Sous celui-ci, un coin lecture aménagé avec banc et transat intégré ajoute une touche cosy. Étage - Espace salon/bureau (20 m2) avec une vue panoramique imprenable - Deuxième suite parentale (13 m2) avec salle d’eau (3,39 m2) Extérieur - Jardin clos, arboré et paysagé (lauriers roses, palmiers, oliviers...) - Grande terrasse en travertin orientée Ouest, avec pergola bioclimatique - Piscine avec gazon synthétique et murs en galets Un cadre idyllique alliant confort, modernité et nature ! Contactez Bérangère nous pour une visite au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

7 p

4 ch

229 m²

terrain 832 m²

Rochegude

945 000 EUR

875 000 EUR

ROCHEGUDE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Au cœur des vignobles, dans un cadre idyllique, charmant mas provençal avec vue sur le mont Ventoux et les dentelles de Montmirail, de près de 260 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Erigée sur un terrain de plus d'un hectare dont une partie en vignoble, cette propriété offre un espace piscine et une belle cour ombragée d'un platane. Elle également offre la possibilité d'exercer une activité d'accueil ou bien de l'aménager en une spacieuse maison de famille. Il comprend une partie principale dans laquelle vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire avec vue sur cour, un spacieux séjour avec cheminée, un bureau, un cellier, et un toilettes indépendant, ainsi qu'un espace nuit offrant un bureau ou dressing une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage se trouvent 2 chambres se partageant une salle d'eau. Desservie par un escalier extérieur et un balcon filant offrant une superbe vue sur le vignoble et la campagne, la seconde partie vous amène vers 4 spacieuses suites indépendantes. Une grange de plus de 80m², une cave ainsi qu'une large buanderie viennent compléter ce bien. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: -- Rez de chaussée-- Cuisine équipée 21 m² Cellier avec réserve 8 m² Chaufferie 4 m² Bureau accueil 15.50 m² WC avec lavabo 2.50 m² Salon/séjour avec cheminée 54 m² Palier d'entrée 5.50 m² Chambre avec placard et penderie 11 m² Chambre avec placard 18 m² Salle d'eau avec WC 4 m² --1er étage-- Palier 1 m² Chambre avec placard 18.50 m² Salle d'eau avec WC 3m² Chambre avec placard 16 m² --1er étage indépendant-- Chambre avec salle d'eau, WC, placard, et climatisation réversible 26.50 m² Chambre avec salle d'eau, WC et climatisation réversible 19 m² Chambre avec salle d'eau, WC, placard et climatisation réversible 26 m² Chambre avec salle d'eau, WC climatisation réversible 20 m² --Aile Sud-- Auvent avec coin barbecue 24.50 m² Espace buanderie/local technique/douche 21 m² --Aile Ouest-- Cave 20 m² Grange /Atelier 82.50 m² Etage en grenier environ 100 m² ---Auvent coté Ouest 49 m² ---Piscine - 10x5- (béton / filtre à sable / Chlore)

10 p

7 ch

276 m²

terrain 12 915 m²

Rochegude