649 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE.

Située dans l'agréable village de Saint-Maurice-Montcouronne, cette maison familiale d'environ 178m2 a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400m2 au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique A. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50m2 avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier/buanderie (PAC et accès au garage boxé). Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière. De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable. Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité. Commerces à 5 minutes (Breuillet ou Briis-sous-Forges). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges. Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER) Gare RER C de Breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km) Classe énergie A 44/ Classe climat A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

10 p

6 ch

178 m²

terrain 1 399 m²

Saint-Maurice-Montcouronne

396 000 EUR

Maison familiale et sa dépendance.

Située à Saint-Maurice-Montcouronne, proche de Breuillet et Saint-Chéron, cette maison familiale de 163 m2 avec tourelle se développe sur un terrain de plus de 2000 m2. Avec ses beaux volumes, elle possède un bel espace de vie lumineux, une grande cuisine, 4 chambres mais aussi une vaste terrasse avec barbecue, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45m2 environ avec insert, une cuisine de 20 m2 équipée et semi-ouverte sur le séjour, une chambre et un WC avec lavabo. La tourelle de la maison permet de desservir l'étage constitué d'un vaste couloir qui distribue la partie nuit et comprend trois grandes chambres qui font entre 16 et 21 m2, une salle de bain avec douche et baignoire de près de 14m2 et un WC indépendant. A l'arrière de la maison on retrouve une grande dépendance de 70m2 environ composée d'une première partie avec atelier, surfaces de stockage puis d'un abri voiture pour plusieurs véhicules le tout dans un environnement très verdoyant. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également possibles. Cette propriété saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité et à moins de 50 minutes de Paris. Commerces à quelques minutes en voiture (Breuillet ou Saint-Chéron). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges et Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER). Gare RER C de Breuillet à 3km, 50 minutes du centre de Paris : Gare d'Austerlitz. Le système actuel de chauffage est au Fioul. Chaudière BOSCH installée il y a 10 ans et révisée tous les ans. Retrait Fioul et remplacement par Pompe à Chaleur : env. 20 000 euros hors aides de l'état Taxe foncière 2024 : 2322 euros Classe énergie E 244 / Classe climat E 51 Audit énergétique à disposition. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

6 p

4 ch

163 m²

terrain 2 025 m²

Saint-Maurice-Montcouronne

649 000 EUR

Située dans l'agréable village de Saint-Maurice-Montcouronne, cette maison familiale d'environ 178m2 a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400m2 au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique A. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50m2 avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier/buanderie (PAC et accès au garage boxé). Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière. De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable. Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité. Commerces à 5 minutes (Breuillet ou Briis-sous-Forges). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges. Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER) Gare RER C de Breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km) Classe énergie A 44/ Classe climat A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

10 p

6 ch

178 m²

terrain 1 399 m²

Saint-Maurice-Montcouronne

330 000 EUR

Maison familiale à rénover – Un écrin de verdure au bout d’une impasse, pour une vie paisible et pleine de joie.

A Saint Maurice Montcouronne, joli village du sud de l’Essonne situé aux portes de Briis sous Forges, Breuillet et de St Chéron. A 2 pas des écoles et à proximité immédiate de l’A10, de la N20, de la gare autoroutière de Bris sous forges (RER B), et de la gare RER C de Breuillet, à moins de 40kms de Paris. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement rare et exceptionnel, cette maison familiale repose sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3 150 m², véritable havre de paix où règnent zénitude, calme et douceur de vivre. Entourée de beaux arbres, de fruitiers généreux et d’un jardin aux allures de parc, elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’un voisinage discret mais présent. Cette maison n’attend qu’une chose : renaître entre les mains de nouveaux propriétaires prêts à y insuffler une nouvelle vie. Une rénovation complète est à prévoir, pour lui redonner tout son éclat et en faire de nouveau le théâtre des fêtes de famille, des moments partagés, des rires d’enfants dans le jardin, et des soirées d’été à l’ombre du Tilleul. Ce lieu unique saura séduire les amoureux de nature, de silence, d’authenticité, et les esprits créatifs qui verront tout le potentiel de cette belle endormie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

5 ch

144 m²

terrain 3 158 m²

Saint-Maurice-Montcouronne

396 000 EUR

Située à Saint-Maurice-Montcouronne, proche de Breuillet et Saint-Chéron, cette maison familiale de 163 m2 avec tourelle se développe sur un terrain de plus de 2000 m2. Avec ses beaux volumes, elle possède un bel espace de vie lumineux, une grande cuisine, 4 chambres mais aussi une vaste terrasse avec barbecue, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45m2 environ avec insert, une cuisine de 20 m2 équipée et semi-ouverte sur le séjour, une chambre et un WC avec lavabo. La tourelle de la maison permet de desservir l'étage constitué d'un vaste couloir qui distribue la partie nuit et comprend trois grandes chambres qui font entre 16 et 21 m2, une salle de bain avec douche et baignoire de près de 14m2 et un WC indépendant. A l'arrière de la maison on retrouve une grande dépendance de 70m2 environ composée d'une première partie avec atelier, surfaces de stockage puis d'un abri voiture pour plusieurs véhicules le tout dans un environnement très verdoyant. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également possibles. Cette propriété saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité et à moins de 50 minutes de Paris. Commerces à quelques minutes en voiture (Breuillet ou Saint-Chéron). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges et Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER). Gare RER C de Breuillet à 3km, 50 minutes du centre de Paris : Gare d'Austerlitz. Le système actuel de chauffage est au Fioul. Chaudière BOSCH installée il y a 10 ans et révisée tous les ans. Retrait Fioul et remplacement par Pompe à Chaleur : env. 20 000 euros hors aides de l'état Taxe foncière 2024 : 2322 euros Classe énergie E 244 / Classe climat E 51 Audit énergétique à disposition. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

6 p

4 ch

163 m²

terrain 2 025 m²

Saint-Maurice-Montcouronne