Cette propriété extraordinaire à Bregenz allie clarté architecturale et sensation de vie élégante. Avec son emplacement calme près du lac, le concept de chambre bien pensé et un mobilier impressionnant, il offre toutes les conditions préalables à une vie au plus haut niveau. Le tissu de construction de haute qualité, combiné à une variété de raffinements techniques et de matériaux élégants, fait de cette villa une offre rare sur le marché. FAITS SAILLANTS - Surface habitable généreuse d’environ 404 m² répartie sur 8,5 pièces - Terrain ensoleillé de 781 m² avec jardin, piscine et intimité dans un endroit calme - Construction solide en béton et en brique avec système composite d’isolation thermique par l’extérieur - Toit principal renouvelé, nouvelle chaudière à gaz et système de contrôle moderne de l’installation solaire - Fenêtres en bois-aluminium avec vitrage isolant 2 plis et stores vénitiens électriques avec système de bus - Chauffage par le sol par gaz, solaire et gazéification du bois - Sols en pierre naturelle (ardoise) dans les pièces de vie, parquet en bambou dans les chambres - Climatisation partielle et dôme de toit automatique pour une ventilation optimale - Cuisine design de Poggenpohl avec appareils Gaggenau - Salles de bains élégantes avec marbre et céramiques sanitaires de haute qualité de Duravit (design : Philippe Starck) - Espace bien-être spacieux avec sauna Klafs, espace détente, douche et toilettes - Piscine extérieure avec toit, système de nage à contre-courant et douche extérieure avec eau chaude - Appartement de grand-mère avec accès séparé, salle de bain et cuisine - Cave à vin, système de détartrage et établi Lista de haute qualité - Trois garages (un double, un garage simple) plus plusieurs places de parking extérieures - Concept d’éclairage de Zumtobel et éclairage extérieur élégant - Terrasse sur le toit avec auvent, pergola avec débarras intégré - Cage d’ascenseur préparée (actuellement utilisée comme salle de stockage) Cette villa est bien plus qu’une simple maison. C’est un lieu de retraite, le centre de la vie et l’expression d’un style de vie haut de gamme. Si vous êtes à la recherche de quelque chose de spécial, vous trouverez ici une propriété qui convainc par sa qualité, sa technologie et son esthétique et qui établit de nouvelles normes avec son emplacement et son mobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre demande. Bregenz, la charmante capitale du Vorarlberg, est nichée entre le lac de Constance et les doux contreforts du Bregenzerwald. Cet emplacement extraordinaire sur la rive orientale du lac combine le caractère alpin avec la légèreté méditerranéenne et fait de Bregenz l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la région des quatre pays. La vieille ville historique, l’architecture moderne et le célèbre festival de Bregenz créent un environnement culturel inspirant. Dans le même temps, les excellentes liaisons de transport, la proximité de la Suisse et de l’Allemagne ainsi que l’accessibilité internationale en train et à l’aéroport permettent une mobilité maximale. Qu’il s’agisse de promenades sur le front de mer, d’excursions dans le Pfänder ou de points forts culinaires dans la région. Cette propriété est commercialisée en coopération avec Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH. Infos sur les prix : Droits d’enregistrement foncier : 1,1 % Droits de mutation immobilière : 3,5 % Commission : 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. Pour de plus amples informations et une visite sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment à l’dermakler.ch Features: - Wine Cellar - Garage - Sauna - Garden - Pool Outdoor
